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Neubau: Großzügige, hochwertige und moderne DHH in ruhiger, grüner Wohnlage von Baldham
Kaltmiete: € 2.500,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00Warmmiete: € 2.600,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 7.710,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 172 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 37.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer sehr begehrten, grünen und ruhigen Wohnlage von Baldham entstehen die beiden großzügigen, hochwertigen und modernen DHH.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige Ausstattung im Detail:
Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe
Komplette Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten
Außen-und Innenwände in massiver Ziegelbauweise.
Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung
Wärmeschutz-Isolierverglasung
Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
Exklusive Fliesen in Diele und Küche
Edler Parkettboden in den Wohn-und Schlafräumen
Terrassen in Süd- und West/Ostausrichtung.
1 Garage und 1 Außenstellplatz
Lage
Baldham mit seiner hervorragenden Infrastruktur liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und hat eine ideale Anbindung an die Autobahn, der Anschluss zu den Autobahnen Nürnberg/Salzburg/Garmisch/Lindau ist nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 zu den Kernzeiten im 10-Min-Takt in nur 30 Minuten ins Herz der Isarmetropole - zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem verfügt Baldham über insges. 4 Regional-Buslinien.
Die lebendige Gemeinde kann neben ihrer Infrastruktur auch insbesonders bei den Naturliebhabern punkten: Zahlreiche Seen und die Alpen erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW. Die Stadt selbst ist umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern- soweit das Auge reicht. Hier findet Jeder das Richtige für sich: eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Sportzentrum, Hallenbad, Sommerstockbahn, Baseballfeld, Minigolfanlage sind nur Auszüge aus dem vielfältig vorhandenen Sporteinrichtungen der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Geschäfte, Ärzte sowie Apotheken. Auch die Bereiche Bildung und Kultur werden hier ganz groß geschrieben: Vier Volksschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie die Musikschule ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot der Region.
Damit gehört Baldham zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens, für all diejenigen, die einerseits die Stadtnähe schätzen und andererseits nicht auf ein Leben in einmalig schöner und grüner Lage verzichten mögen.
Sonstige Angaben
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