Großzügiges & gepflegtes Reihenendhaus mit VK & Garage in 1 A - Wohnlage von Dülmen

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 327 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten. Sie wird fällig und zahlbar mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in bester, ruhiger Lage von Dülmen an. Die Immobilie aus dem Jahr 1954 wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, modernisiert und Instand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse mit dem angrenzenden, schön angelegtem Garten mit Gartenhaus, eine große Wohnküche ( moderne EBK kann auf Wunsch günstig übernommen werden), sowie das Gäste-WC. Im 1. OG gibt es 3 Zimmer, von denen eins, wie auf den Fotos zu sehen, als Küche genutzt werden kann, sowie ein neues, Behinderten gerechtes Badezimmer. Das 2. OG bietet neben einem übergroßen Wohn-/ Schlafzimmer, noch ein weiteres großes Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Kellerräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Auch aus dem Keller gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Das Reihenendhaus wurde von den Eigentümern laufend renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 1981 das Dach ausgebaut, das Haus gedämmt und verklinkert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Fenster wurden 2012 durch moderne Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollladenantrieben ersetzt. Im 1. OG wurde 2014 ein neues,Behinderten gerechtes Bad eingebaut. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Der sehr schön angelegte, uneinsehbare Garten mit Blick ins Grüne beinhaltet noch ein kleines Gartenhäuschen und eine große Sonnenterrasse. Durch die Modernisierungsmaßnahmen sind die Energiewerte dementsprechend im absolut grünen Bereich ( siehe Energieausweis). Der Fernsehempfang erfolgt über eine neuwertige Sat-Anlage. Ein Kabelanschluß ist ebenfalls vorhanden. Übergabe nach Absprache. Näheres auch gerne vorab telefonisch unter : 02594 / 783463.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert