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Ein großzügiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit komfortablen Ecken
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 181.02 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.02 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist unübersehbar eine interessante Immobilie. Durch die Erker an der Vorderseite und Rückseite werden komfortable Akzente gesetzt und dienen somit einet schöne Betrachtung, der man sich nicht entziehen möchte.
Die Aufteilung der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss ist als Sondereigentum erfolgt und im Grundbuch eingetragen. Im Kellergeschoss ist zusätzlich noch eine Einliegerwohnung vorhanden, die als Kapitalanlage genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung mit Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse
Das Dachgeschoss bietet Ihnen die gleiche Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss nur mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem Balkon.
Es ist eine gehobene Ausstattung vorhanden unter anderem mit Fußbodenheizung, Fenster mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden, elektrische Rollläden.
Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung.
Lage
In guter Wohnlage von Rheinböllen, das auch "Tor zum Hunsrück" genannt wird. Die Stadt ist ca. 15 Kilometer von Bacharach am Rhein entfernt und erreichbar über den Autobahn-Anschluss A61. Die Landeshauptstadt Mainz und Koblenz sind ca. 50 Kilometer entfernt.
Die Stadt bietet auch jungen Familien ein geeignetes Zu Hause mit zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen. Auch erwähnenswert ist ist das Freizeitbad und der bekannte Hochwildschutzpark. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
748330,00