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Exklusive Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten!
Kaltmiete: € 1.410,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.410,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen. Diese besonderen Wohnungen sind in einer der besten Lagen Hannovers situiert.
Ihre Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojektes mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten in Süd/West Ausrichtung in gehobener Lage!
Die Stadtvilla verfügt über weitere 7 Wohnungen verteilt auf 3 Ebenen und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück idyllisch am kleinen Fluss Wietze und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.
Die akzentuierte Architektur und Ausstattung der Wohnung ist modern, zeitlos und innovativ. Die klare Formensprache setzt ganz bewusst auf Licht, Exklusivität und Natur als stimmungsgebende Elemente.
Die Verblendfassade der Stadtvilla ist hell und ansprechend gestaltet. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild der Anlage durch attraktiv gestaltete Außenbereiche.
Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der mitgemietet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Ausstattung:
- barrierefrei mit Aufzug ausgestattet
- stufenloser Zugang zu Ihrer Wohnung
- Hauptbad mit Wanne und gefliester bodengleicher Dusche
- Armaturen u. a. von Dornbracht
- Doppelwaschbecken im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- keramische Fliesen im Hauptbad und Gäste-WC
- hochwertiger Parkettfußboden vollflächig verklebt in Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Zimmer
- Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit äußerer Alu-Deckschale
- abschließbare Fenstergriffe und einbruchhemmende Verglasungen
- bodentiefe Fenster
- Aluminium-Sonnenschutz als Außenlamellen mit elektrischem Antrieb
- die Raumhöhe beträgt ca. 2,75 m
- raumhohe Innentüren mit Oberlicht
- gemauerte Innenwände (massiv)
- Malervlies mit Dispersionsanstrich
- Wohnungstür WK II
- Video-Türsprechanlage mit Kameramodul mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung
- innovative Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Terrasse (ca. 52 qm) und eigener Garten (ca. 96 qm)
- hochwertige Verblendfassade
- PKW-Stellplatz und Kellerraum in der Tiefgarage
- KfW-Effizienzhaus 70
- u. v. m.
Lage
Isernhagen-Süd zählt zu den besten Adressen Hannovers. Der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sowie die Stadtbahn sind fußläufig erreichbar. Die A 2 und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Angebot an Sport- und Freizeitclubs und guten Restaurants in der malerischen Umgebung der umliegenden Bauerschaften, lässt keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Sie als 1. Mieter haben noch die Möglichkeit die Frontfarbe der Küche mitzubestimmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen