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Betongold - Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus - Ihre Zukunft
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Wohnfläche: ca. 1352 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1352 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Gebäude mit 17 Wohneinheiten und 2 Penthousewohnungen wurde in konventioneller Bauweise mit Flachdach errichtet. Ein Aufzug ist selbstverständlich. Die Fassade ist zum Teil verklinkert bzw. verkleidet. Die Balkone bestehen aus SIchtbetonelementen, die Hauseingangstür aus einer Aluminium-Konstruktion. Treppenhaus n Reibeputz. Klingel und Briefkastenanlage Edelstahl. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Erdgeschoss über Terrasse.
Aufteilung : 1 Zimmer = 8 , 2 Zimmer = 2 , 3 Zimmer = 9
Durchgehende Vollvermietung des Objektes bisher immer gegeben.
Sichere Kapitalanlage für die Zukunft, ohne viel Arbeit.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Guter Allgemeinzustand
Tiefgarage zum Teil auch mit gemauerten abschließbaren Garagen. Siehe Bilder. Preis für diesen Teil 3500 Euro pro Tiefgaragenstellplatz und 7000 Euro pro Garage, hier werden ca. 12.000 Euro Miete erreicht.
14 Tiefgaragenstellplätze, 7 Garagen/Lager gemauert und 4 Lagerräume vermietet.
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Sieglar hat knapp 8900 Einwohner und ist ein Ort, der geprägt ist durch viele Einrichtungen wie Schulen aller Schulformen, die Stadtbibliothek, das Krankenhaus, die Kreisberufsschule und die zentrale Feuerwache sowie das schöne Wohnumfeld, mit seiner Nähe zur Natur als auch vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und die BAB 565 vorhanden und kurzfristig erreichbar. Der in der Nähe liegende Rotter See lädt zu einem Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Der durchschnittliche qm-Preis liegt bei 5,97 Euro und kann in den nächsten 3 Jahren bestimmt auf 15 % erhöht werden und somit ergibt sich eine Soll-Miete von 6,86 Euro, was immer noch sehr günstig ist.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Sonstige Fläche: 346,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen