Betonproduktionshalle ca. 1.400 m² mit Kipptischen, Kübelbahn, Mischanlage etc. - Deckenhöhe 10,8 m.

Kaltmiete: € 5.700,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.700,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Die Betonproduktionshalle mit ca. 1.400 m² befindet sich in einem ausgelagerten Mischgebiet der Gemeinde Kusterdingen direkt zwischen Reutlingen und Tübingen. Die Produktionshalle hat eine Länge von 70 Metern und eine Breite von 20 Metern. Hier finden die vier beheizbaren Kipptische mit je 15 Metern Länge und 3 Metern Breite Platz. Die Kübelbahn, welche mit Infrarot-Technik gesteuert wird, verläuft unterhalb der Brückenkräne in einer Höhe von ca. 10 Metern, die eine Lastaufnahme von 10 Tonnen aufweisen. Über die 10 Gesteinssilos und die zwei Zementsilos wird über die Mischanlage der Beton roduziert. Die Halle kann von einem LKW über das rückseitige Tor befahren werden. Im ca. 3.000 m² großen Außenbereich befindet sich Platz für das Abstellen von PKW oder der Lagerung von Baumaterialien (wie z.B. Betonfertigteilen). Die Produktionshalle hat eine Bimsgenehmigung für die Produktion von 50 Tonnen Beton pro Tag. Über die eigene Trafostation wird die Anlage mit Strom versorgt. Es gibt die Möglichkeit Büroräume an der Kopfseite des Gebäudes anzumieten. Die An- und Abfahrt von LKW zur Be- und Entladung ist über eine breite Einfahrt möglich.

Ausstattungsbeschreibung

-4 Kipptische (15m lang, 3 m breit; beheizbar)
-Kübelbahn
-2 Brückenkräne (10 t)
-10 Silos für Sand, Kies, Granulat etc. (mind. 80 m³ pro Silo)
-2 Zementsilos (35 m³ pro Silo)
-Mischanlage
-Tor (5,5 m breit, 4,5 m hoch)

Lage

Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße 27 - 8 Minuten entfernt
- Bundesstraße 28 - 6 Minuten entfernt
- Autobahn 81 - 30 Minuten entfernt
- Autobahn 8 - 26 Minuten entfernt

Sonstige Angaben

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- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 4400,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 9.00