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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, S/SW-Loggia und Aufzug - im Grünen gelegen!
Kaufpreis: € 66.500,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z Hausgeld: € 198,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Wohnhaus. Bereits beim Betreten des Treppenhauses bemerken Sie den außergewöhnlichen Pflegezustand dieses sehr ruhigen Mehrfamilienhauses.
Über einen Aufzug gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, in dem sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet.
Hier wohnen und leben Sie ganz entspannt am Rande von Gladbeck, in dem Stadtteil Rentfort. Sie sind von viel Grün umgeben, werden aber die zentrale Lage am Rande des Ruhrgebiets zu schätzen lernen.
In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für 40 Euro/Monat anmietbar.
Von einem Renovierungsstau ist in dieser sehr gepflegten Wohnanlage nichts bekannt.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung ist durchweg solide ausgestattet.
So finden Sie in den beiden Wohnräumen ein attraktives Echtholzparkett vor, das stets sorgfältig behandelt worden ist. Hiermit harmonieren auch die Holztüren mit ihren -zargen und ergeben eine besondere Optik.
Alle anderen Böden Ihrer neuen Eigentumswohnung sind mit zeitlosen Fliesen gestaltet.
Beheizt wird die Wohnung über eine mit Gas betriebene Zentralheizung, die ihre Wärme über moderne, platzsparende Flachheizkörper abgibt.
Die Kunststofffenster sind natürlich alle mit einer Doppelverglasung ausgestattet.
Das Warmwasser für das Bad und die Küche werden mittels Durchlauferhitzer bzw. einem Untertischgerät bereit gestellt.
WICHTIG: im Jahr 2000 sind die Fenster der Wohnung erneuert worden, die Holztüren und die Holzzargen wurden neu eingebaut und das Bad ist komplett saniert worden. Wobei erst in 2013 die Dusche und das Hänge-WC frisch erneuert wurden.
Als einzige Aufgabe stehen evtl. die mit Raufaser tapezierten Wände an. Diese können Sie nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten.
Lage
Wie schon vorher beschrieben, leben Sie hier im Grünen an Rand von Gladbeck, aber doch relativ zentral.
Für den öffentlichen Personen-Nahverkehr bietet sich die nächste Bushaltestelle mit ca. 3 Minuten Fußweg an.
Mit Ihrem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Ziele. Hierzu bieten sich die naheliegende A31, mit Anschluss zur A2, die A52 und die Bundesstraße B242 an.
Die nächsten Citys erreichen Sie in moderater Zeit. Aber auch zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie nur etwas mehr als eine halbe Stunde.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188 kWh, Gas, Bj. 1970
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen