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Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Carport in Stadtnähe von Emden zu verkaufen!! 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 301 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1956 auf einem 300m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur. Vor einem halben wurde das Haus komplett saniert. Die 140m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Schlaf- und Wohnzimmer je mit Zugang zur überdachten Terrasse, das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne, großzügige Küche mit neuer Einbauküche sowie ein weiterer Raum der als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Der isolierte Dachboden steht für ebenfalls zur Verfügung. Im Garten lassen sich sonnige Stunden verbringen. Ihre PKW können sie bequem auf der großen Auffahrt abstellen. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.08.2055. Die Höhe der Erbpacht beträgt ca. 60,-€ im Jahr.
Ausstattung:
- neue Einbauküche
- Bad neu
- neue Elektroleitungen
- neue Isolierung
- neue Fußböden
- große Auffahrt
- gut konzipierte Aufteilung
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- tageslichtbad
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Emder Stadtteil Port Arthur in ruhiger und zentraler Lage. Sie erreichen in wenigen Minuten die Emder Innenstadt sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichen. Schul-, Sport-, und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ort. Auch ein Autobahnanschluss lässt sich in wenigen Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitte um Verständnis, dass wir Ihnen Informationen zu den jeweiligen Objekten erst mitteilen können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [email protected] zur Verfügung.
Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:
Wübbena Immobilien
Inhaber Holger Dick
Große Straße 86
26721 Emden
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen