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Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Pferdestall

Preis: 440.000,00
Region: Lonnig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:46
Aufrufe: 0
ID: N1Qp9GX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 6005 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 6005 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solarenergie, Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Neuwertiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Lonnig. Der Autobahnanschluss zur A 48 ist nur einige Fahrminuten, das Ortszentrum Koblenz nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Das Sonderbaugebiet Wohnen mit Pferden erfreut sich bei Pferdehaltern großer Beliebtheit. Es wurde konzipiert um Pferdehaltung und Wohnen auf einem Grundstück zu ermöglichen.

So verfügt auch das hier angebotene Objekt über ca. 6.000 m² Grundstück direkt am Haus. Der Pferdestall mit 2 Boxen und angrenzendem Futterraum ist mit beheizbaren Wasserleitungen und Selbsttränken ausgestattet. Im Anschluss an den Stall befindet sich der drainierte Reitplatz mit Sandbelag. Ein kleiner Traktor mit Gabel, Schaufel und Mulchgerät ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus wurde 2001 von der Fa. Schwörer errichtet und wie folgt ausgestattet:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, isolierverglaste, einbruchsichere Kunststofffenster und Türen mit Rollläden, moderne Holzpelletheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie, kontrollierte Lüftungsanlage, Regenwasserzisterne für Brauchwasser im Außenbereich, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über das Maifeld.

Weitere, im Kaufpreis enthaltene, Highlights sind ein separater Bauplatz mit 783 m², eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Baujahr 2011, mit 7 kWp sowie eine große Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 68,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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