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Einfamilienhaus mit Garten in Wittingen
Kaufpreis: € 78.900,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1021 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem schönen Garten, befindet sich unser gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Nebenraum.
Der Grundriss ist gut durchdacht: Im Erdgeschoss gibt es ein zweigeteiltes Wohnzimmer (ca. 29 qm) mit massivem, gut erhaltenem Eichenparkett und einem Zugang zu einem kleinen beheizbaren Wintergarten und Terrasse. Rechts des Eingangs befindet sich ein helles Arbeitszimmer. Die Küche mit Essecke hat einen separaten Ausgang zum Hof und Garten hinter dem Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Mehrere Räume haben einen neuen hellen Anstrich erhalten und sind kurzfristig bezugsfertig.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist teilweise gefliest. In den Kellerräumen sind fachgerechte Mauerwerksausbesserungen und Malerarbeiten vorgenommen worden.
Ein (energieeffizienter) Sanierungsbedarf besteht bei dem Dach und bei etwa 2/3 der Fenster.
Der Wert des erschlossenen Grundstücks von 1021 m² beträgt bereits etwa 35.000 €.
Das Haus bietet einer Familie mit Kindern vielfältige Möglichkeiten. Der Grundriss ist unverbaut und erlaubt die Umsetzung individueller Wünsche. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wittingen in sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. In 400-500m Entfernung sind ein großer Edeka-Markt mit Bäcker, Aldi, ein Penny-Markt und ein Gartenbaumarkt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Der Bahnhof mit Anbindung an Gifhorn, Uelzen und Braunschweig ist nur ca. 800m entfernt. Die Stadt Wittingen liegt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen Wolfsburg, Gifhorn und Uelzen am Rand der Lüneburger Heide. Das heutige Gebiet der Stadt Wittingen und der dazugehörigen Dörfer erstreckt sich über eine Fläche von 225 km². In der Stadt leben z. Zt. ca. 12.000 Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Die über die Ländergrenzen hinaus bekannte Fa. Butting aus dem Ortsteil Knesebeck zählt zu den größten Arbeitgebern in der Umgebung, aber auch diverse andere Unternehmen haben sich in Wittingen angesiedelt. Nächstgelegene Städte sind Wolfsburg, ca. 30 km entfernt, Gifhorn ca. 30 km entfernt, Uelzen ca. 30 km entfernt und Celle in ca. 50 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Schriftliche Anfragen mit ihrem vollständigen Namen, Adresse, Festnetz- und Mobilfunknummer werden von uns bevorzugt beantwortet.