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BEZUGSFREI AB 01.10.2016: 1 ZI-APPARTEMENT UNMITTELBAR AM MÜGGELSEE 3
Preis: € 85.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 85.000,00
Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck, im hinteren Grundstücksbereich findet man Ruhe und Abgeschiedenheit. Direkt gegenüber kann man in einer kleinen Parkanlage sitzen und den Blick auf die Spree schweifen lassen oder sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants mit Wasserblick bedienen lassen.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus mit wenigen Stufen. Von der Diele gelangt man unmittelbar in die offene Küche. Diese hat eine angenehme Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz und ist mit einer Dusche versehen. Schlaf-/ Wohnzimmer sind gut geschnitten und vom Raumangebot von der Mieterin (Das Mietverhältnis endet am 30.09.2016) perfekt genutzt. Die großen bodentiefen Isolierglas-Fenster lassen den Raum nicht nur hell und freundlich erscheinen, sondern ermöglichen auch einen fantastischen Blick ins Grüne. Die Böden der Wohnräume und der Diele sind stufenlos mit Laminat versehen, das Badezimmer ist gefliest. Im Keller hat man die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen oder die Fahrräder trocken abzustellen. Der zur Wohnung gehörende Keller ist ungewöhnlich groß und beleuchtet.
Energieverbrauchskennwert:
114 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Friedrichshagen im Stadtbezirk Treptow-Köpenick in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick in einen kleinen begrünten Park, der direkt zum Wasser führt. Von hier sind es nur 400 m zur beliebten Bölschestraße. Diese besondere Hauptstraße bildet das Herzstück des beliebten Ortsteils und lädt mit ihren Boutiquen, Restaurants und weiteren ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein. Kleine Kiezläden sind für die Gegend charakteristisch.
Die Wohngegend ist geprägt durch eine Vielzahl an stilvollen Altbauten und Villen, die durch Neubauten als Stadt- oder Reihenhäuser ergänzt wurden. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und haben größtenteils noch Kopfsteinpflaster. Der Große Müggelsee mit dem Berliner Stadtforst steht bei Wassersportlern, Läufern und Ausflüglern hoch im Kurs. Schulen Kitas und Ärzte finden sich in direkter Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 60/61 und S-Bahn) ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gegeben. Vom S-Bahnhof Friedrichshagen erreicht man in nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn den Bahnhof Ostkreuz, welcher derzeitig zu Berlins größtem Nahverkehrsknoten ausgebaut wird.
Sonstige Angaben
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