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Nur noch 1 Wohnung im Weizenfeld 34 - 36! Bezugsfrei ab 01.10.2016! INKLUSIVE TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 171.300,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.84 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 4-5-geschossigen Gebäude befinden sich in guter Lage auf einem großen Grundstück. Die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus 2-4 geschossigen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.
Die Wohnanlage bildet zwei Eigentümergemeinschaften:
- Weizenfeld 34-36 bestehend aus 36 Wohneinheiten
- Engelsgut 67-73 bestehend aus 67 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53m² bis 86m² und 2-3 Zimmern wird ein breiter Wohnungsmix für Jedermann angeboten. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit einem eigenen Garten.
In 2013 wurde an beiden Eigentümergemeinschaften eine Fassadenreinigung und eine Balkonreinigung vorgenommen. Die Tiefgarageneinfahrten in den Häusern Engelsgut 69 und Weizenfeld 34 erhielten einen Anstrich.
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsdiele
- Gäste WC nebst Dusche
- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Wohnbereich
- Flurbereich
- Kinderzimmer/Büro
- Wannenbad
- Schlafbereich
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Look mit einem individuellen Grundriss und ist ab dem 01.10.2016 bezugsfrei.
Aufgrund der derzeitigen Vermietung (Mieterkündigung zum 30.09.2016) und der damit verbundenen Privatsphäre, bitten wir um Verständnis dass wir keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Lage
Hebborn liegt im 2. Bezirk von Bergisch Gladbach und grenzt an die Stadtmitte. Der Stadtteil zählt zu einem der Einwohnerstärksten.
Der alte Siedlungsname Hebborner Hof wurde mit dem Aufkommen der Straßennamen gegen Ende des 19. Jahrhunderts als solcher für den Ortsteil Hebborn beibehalten.
Noch um 1800 war der Weiler an der Wipperfürther Straße, gegliedert in Unter- und Oberhebborn, mit 20 Häusern einer der größten Siedlungsplätze im Gladbacher Gebiet, sogar größer als Gladbach selbst.
Für das Ortsbild prägend ist die neugotische Pfarrkirche Hl. Drei Könige, Teil des Pfarrverbandes im Seelsorgebereich A des Dekanates Bergisch Gladbach. Zu diesem Pfarrverband gehören auch die Pfarrgemeinden St. Laurentius Bergisch Gladbach und St. Marien im Stadtteil Gronau. Ebenso prägt der ungewöhnliche Glockenturm der evangelischen Pfarrkirche Zum Heilsbrunnen das Ortsbild.
Hebborn verfügt über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind, und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium.
Am Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
Architektonisch ist Hebborn durch überwiegend nach 1970 erbaute gehobene Mietwohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Kaufpreis INKLUSIVE Tiefgaragenstellplatz (Wert: 7.000,00 €.)
Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!
Gerne stellen wir Ihnen die schicke 3-Zimmer-Wohnung in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Darüber hinaus stehen wir Ihnen - nach Rücksprache mit dem Mieter der Wohnung - auch gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH verfügt in einer weiteren Hebborner Wohnanlage - nämlich Engelsgut 67 - 73 - über weitere Wohnungen verschiedenster Art und Ausstattung überwiegend zum Erwerb als Kapitalanlage. Bitte sprechen Sie uns an und wir eruieren in einem persönlichen Gespräch auf Ihr Anforderungsprofil angepasste Angebote.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen