Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Bezugsfreie 2- Zimmer Neubauwohnung in Spreenähe
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 68.59 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Hausgeld: € 229,26
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 1.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In der Michaelkirchstraße 16 entstehen 22 hochwertige Eigentumswohnungen mit 60m² - 240m² Wohnfläche. Verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus werden diese bis voraussichtlich August 2017 fertiggestellt. Freuen Sie sich auf einen energieeffizienten Neubau, lichtdurchflutete Räume.
Highlights auf einen Blick:
* 22 barrierefreie Wohneinheiten
* 60m² - 240m² Wohnfläche
* Loggia, Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
* Individuelle Sonderausstattungen möglich
* Grundrissplanung zum Teil noch flexibel
* KFW-70 Effizienzhaus
* Keller zu jeder Wohnung
Ausstattungsbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst 22 Eigentumswohnungen von ca. 60 m² bis ca. 240 m² mit 2 bis 6 Zimmern.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Die Dachgeschosswohnungen besitzen zusätzlich großzügige Dachterrassen.
In den meisten Wohnungen ist ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder Ankleidezimmer berücksichtigt.
Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern werden zusätzlich noch Wandheizkörper eingebaut.
Gemeinschaftlicher Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.
Die detaillierte Ausstattung ist der Baubeschreibung zu entnehmen. Gemäß der Baubeschreibungsvorgaben sind verschiedene Ausstattungsmöglichkeiten individuell wählbar.
Spezielle Wohnungsmerkmale:
- große Loggia oder Balkon
- Fussbodenheizung
- Ausstattung nach Wahl (Musterkatalog)
- modernste Haus- und Kommunikationstechnik
- zentrale Beheizung via Fernwärme
- sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Individuelle Umplanungen beim Grundriss sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten umsetzbar
Lage
Die Michaelkirchstraße hat eine lange Geschichte seit ihrem Ursprung im 16. Jahrhundert. Von der Niederlassung der Hugenotten um 1700 geprägt, wurden hier während der Industrialisierung zahlreiche Handelsunternehmen und Fabriken gegründet. Während der Gründerzeit wurden dann lange Straßenzeilen mit Wohngebäuden gebaut. Die tatsächliche Wiederbelebung des Viertels kam nach dem Fall der Mauer, als die industriellen Gebäude für kulturelle und wirtschaftliche Zwecke umgenutzt wurden und sich viele Künstler und Kreative, aber auch Startups hier angesiedelt haben. So sind heute die Eisfabrik und Spindler & Klatt international bekannt und auch viele andere kulturelle Institutionen wie das Deutsche Architekturzentrum DAZ haben sich hier niedergelassen.Auf der anderen Seite des Flusses stehen z.B. das Radialsystem und die East Side Gallery. Das industrielle Erbe, kombiniert mit einer lebhaften kulturellen Aktivität, ist immer noch sehr präsent.
Der heute noch stark präsente industrielle Charakter dieser Gegend und die Zentralität sind die attraktiven Attribute dieses Ortes. Die hier entstehenden Wohnungen sind im Bezirk Berlin-Mitte und wichtige historische, politische, kulturelle und touristische Zentren wie das Nikolaiviertel, das Rote Rathaus, Alexanderplatz, die Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Hackescher Markt, Parks und Theater sind nur unweit entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Infos, ein ausführliches Exposé, einen persönlichen Besichtigungstermin?
Das Team der MAKSIM steht Ihnen immer gerne zur Verfügung! Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden.
Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. und sie ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen.
Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen