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+ Bezugsfreies Haus in schöner Naturlage + EG Schwellenfrei
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 608 m²
Kamin, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein paar handwerkliche Tätigkeiten müssen noch gemacht werden, so ist noch der Einbau von Zimmertüren, Fensterbrettern und auch die malermäßige Instandsetzung notwendig. Vom OG hat man den Zugang zum Dachboden, dieser ist teilweise schon fertig gedämmt
Einfamilienhaus auf einem ca. 608 qm großem Grundstück. Das Objekt befindet sich ca. 1 km außerhalb der Ortschaft, fast in Alleinlage. Die Wohnfläche ist ca. 100qm groß und es gibt eine Ausbaureserve im Dach. Das Haus ist im EG komplett ohne Schwellen und somit für Rollstuhlfahrer geeignet. Auch die Dusche im EG ist schwellenfrei. Der Teilkeller ist beheizbar und es gibt einen 2. Waschmaschinenanschluss.
Vor der Entkernung gab es im Objekt nur eine Ofenheizung, somit wurden bei der Sanierung komplett neue Leitungen, Heizkörper und eine neue Vissmann Brennwerttherme eingebaut. Es handelt sich um eine Gasheizung, der Erdtank ist im vorderen Teil des Grundstücks verbaut.Zusätzlich gibt es im Haus einen Kamin. Die Schornsteine und Köpfe wurden neu aufgebaut und der Zugang zum Dach für den Schornsteinfeger ebenfalls erneuert.
Im Erdgeschoss wurde ein offener Bereich geschaffen, einige der Wände wurden dafür durchbrochen hier gibt es sichtbare Leimholzbinder. Die Küche ist offen gestaltet. Die Einbauküche ist 4 Jahre alt und kann mit erworben werden.
Der Neupreis 25.000EUR. Abstandszahlung 12.000EUR Verhandlungsbasis.
Vom Esszimmer gelangt man in den Garten und die Terrasse. Der Platz für die Terrasse ist vorbereitet, aber noch nicht gebaut worden. Ein weiteres angrenzendes Zimmer hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten und einer eventl. 2. Terrasse. Außerdem gibt es ein kleines Bad mit schwellenfreier Dusche.
Im OG finden Sie 2 Zimmer mit Dielen, die erhalten, aufgearbeitet und neu versiegelt wurden. Außerdem gibt es ein neu gebautes Bad mit einer großen Echtglasdusche.
Ausstattungsbeschreibung
Hier ein paar zusammengefaßte Daten:
- Bezugsfrei
- Sanierung 2012/2013 komplett (vorher entkernt)
- Terrasse neu 2015/2016 in Holz
- EG Fußböden komplett aufgebaut und mit Parkett versehen
- kleines Bad im EG gefließt
- Küche mit Parkett.
- Elektrik neu verlegt, inkl. Starkstromanschluß im Keller
- Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen,doppelt verglast
- Hauseingangstür neu
- Fenster mit Fliegenschutz
Beim Innenausbau wurden teilweise die Wände erneuert mit Fermacellplatten gestellt und komplett geputzt.
2013 kompletter Wärmevollschutz geputzt
Aussenelektrik vorbereitet
Außenleuchten....vorgelegt
elektrischerAnschluß für Toreinfahrt,die erneuert werden müsste
vorderer Außenbereich ca.100qm Natursteine verlegt, mit dieser Maßnahme wurde die Hauskante in ca 0,80m tief neu verschlossen, neue Rohre und Entwässerung verlegt.
Biologische 3 Kammer Kläranlage gebaut.
Brunnen im Garten, neue Holzlege erbaut für ca. 10Ster Holz
alter Garagenanbau und weiteres Nebengelaß, für Werkzeug und Gartenbedarf, im Zuge der Dämmung neu gestrichen.
Lage
Rundherum vom Objekt können Sie den Ausblick in die freie Natur genießen, die sogenante Weilerlage. Die nächsten Nachbarn sind mindestens 500m entfernt. Gegenüber vom Grundstück ist ein größerer Teich und dahinter erstreckt sich der Blick auf Pferdekoppeln. Auf der anderen Seite geht der Blick zum Ort und auf die in der Nacht beleuchteten Burgruine.
Wander- und ein neuer Radwanderweg bieten für Naturliebhaber ein großes Areal an Möglichkeiten, auch Wintersportler kommen nicht zu kurz. Zum Langlauf kann man direkt ab dem Haus starten und Hundebesitzer erwarten unerschöpfliche Möglichkeiten des Spaziergehens.
Nächste Stadt, Einkaufsmöglichkeiten in 8km Entfernung, dort und in 15km Entfernung Krankenhaus. Grenze zur Csz, ca12km
Im Ort: Kita, Grundschule , Metzger, Zeitungsladen, Feuerwehr
3 Autominuten von der BAB entfernt
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4