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Biberbach: Das absolute "Raumwunder" für die junge Familie 1

Preis: 355.000,00
Region: Biberbach, Bayern
Anzeige vom: 1 Juni, 6:57
Aufrufe: 0
ID: L4EYpl34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 623 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 5,56 Euro

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein absolutes Raumwunder! Durch die gut durchdachte Raumaufteilung haben Sie viel Platz zum Kochen und essen und können den Tag dann in Ihrem Wohnzimmer ausklingen lassen.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide. Das schöne Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Ein grosses Bad lädt zur absoluten Entspannung ein.
Dieses Haus könnte noch heute Ihr Traumhaus sein.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere praktisch geräuschlose kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit einer über 90%igen Wärmerückgewinnung hilft nicht nur Heizkosten sparen, sondern sorgt Tag und Nacht für sauerstoffreiche Luft. Mit einer hohen Filterqualität schaffen Sie für Allergiker eine wahre Wohlfühloase. Schon "normale" Filter reduzieren den Hausstaub enorm und sperren Insekten aus.

Auch wenn Sie sich für eine kostengünstige Gasbrennwerttherme mit oder ohne Fußbodenheizung entscheiden, wir sorgen für das optimale Zusammenwirken der einzelnen Komponenten und damit für behagliches Wohnen.

Die Dämmwerte von Wand und Fenstern erlauben alle gängigen Energieeffizienzeinstufungen.

Das Interieur wählen Sie selbst, im Sanitärbereich ist die Ausstattung mit bodengleicher Dusche z. B. selbstverständlich.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rand des Naherholungs- und Naturschutzgebietes "Stauden", ca. 20 Kilometer von Augsburg entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Über eine sehr gute Verkehrsanbindung (B300) kommen Sie in 10 Min. auf die A8; auch eine gute Busverbindungen ist vor Ort, am Bahnhof Dinkelscherben befindet sich ein Park & Ride, von dem aus der Regio-Zug jede Viertelstunde nach Augsburg fährt

Sonstige Angaben

Das Haus wird schlüsselfertig (einzugsfertig!) übergeben, Eigenleistungen verringern den Preis entsprechend.

Das Haus kann kostengünstig vergrößert werden, je ca. 10 m² etwa 7.000 €.

Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erd- und Kanalarbeiten und Gebühren sind im Preis nicht enthalten (ca. 30.000 €).

Die Bodenplatte ist incl., der Aufpreis für Keller mit Treppe/Fenster/Estrich liegt bei ca. 32.000 €.

Bilder zum Teil mit Sonderausstattung; alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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