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Biebergemünd: Architektenhaus im Loft-Stil mit Garten und Dachterrasse! 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 560 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Architektenhaus - gebaut im repräsentativem Loft Stil.
Das Haus wurde 1996 in Stahlskelettbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger und unverbaubarer Wohnlage von Biebergemünd - Lanzingen.
Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept und einzigartigen Details verleiht diesem Traumhaus eine unverwechselbare Gesamtoptik.
Das Herzstück bildet im EG der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die südseitig gelegene und ca. 40 m² große Dachterrasse. Weiterhin gibt es zwei helle und geräumige Zimmer, welche sich sehr gut als Arbeits- oder Gästebereich eignen. Ein Duschbad ist auf dieser Etage ebenso vorhanden wie ein separates Gäste-WC.
Im 1. OG erwarten Sie ein sehr großzügiger und offener Bereich mit Balkon, welcher als Schlafzimmer oder zweiten Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken, und wurde erst vor wenigen Monaten modernisiert.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die offene Galerie, welche sich ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Ein abgetrennter Raum dient hier als Ankleidezimmer oder Abstellraum.
Das gesamte Haus verfügt über eine aufwendige Stahlträgerkonstruktion und die bis zu 4 Meter hohen Decken sorgen zusätzlich für ein imposantes Ambiente. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist das gesamte Haus stets hell und lichtdurchflutet.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder oder erholsame Stunden. Für Ihre PKW stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die komplette Heizungsanlage des Hauses (inkl. aller Heizkörper) wird derzeit erneuert, zusätzlich wurde das Dach des Hauses noch neu isoliert. Mit wenigen Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, um das Sie jeder beneiden wird. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Biebergemünd ist eine Großgemeinde im Kinzigtal mit etwa 8300 Einwohnern. In 5 Minuten ist man auf der BAB 66 Fulda - Frankfurt. Nach Gelnhausen, Bad Orb und Wächtersbach sind es jeweils etwa 7 Km. Das Haus befindet sich in Biebergemünd - Lanzingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen