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Biet-Interessenten für ein Fachwerkwohnhaus mit Stall und Scheune im Ortskern von Wallensen gesucht

Preis: 52.500,00
Region: Salzhemmendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 0:33
Aufrufe: 0
ID: P4DL7pm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.500,00

Wohnfläche: ca. 433 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1655 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 433 m²

Grundstück: ca. 1655 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Wallensen. Es besteht aus einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Fachwerkgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 433 m². Wovon ein Teil der zu Wohnzwecken genutzten Räume sich im angebauten Stallgebäude befinden. Das massive Stallgebäude verfügt über ca. 850 m² Nutzfläche und die ca. 1960, nach einem Brand, wieder aufgebaute Scheune, nochmals über ca. 410 m². Das Grundstück besteht nur aus sehr geringen Freiflächen, welche mit einfachen Standards befestigt bzw. bepflanzt sind und sich in einem stark ungepflegten Zustand befinden. Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Verkehrswert für das Anwesen beträgt 75.000,--€

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um leicht geminderten Wert vom Verkehrswert und somit um einen möglichen Kaufpreis. Details entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten, welches gern in unseren Geschäftsräumen eingesehen werden kann. Sämtliche Angaben wurden aus dem Verkehrswertgutachten entnommen. Eine Besichtigung kann im Rahmen eines Open-House-Termins im September erfolgen. Melden Sie sich für diesen Termin bei uns an. Die Zwangsversteigerung findet am 20.12.16 beim Amstgericht Hameln statt.

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Lage

Der Ort Wallensen mit seinen ca. 916 Einwohnern liegt im Weserbergland und gehört zum Flecken Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Mit seinen 10 Ortsteilen verfügt der Flecken Salzhemmendorf insgesamt über ca. 9.300 Einwohner, davon leben ca. 1.900 im Hauptort Salzhemmendorf.
Die Verwaltung des Landkreises liegt in der ca. 28 km entfernten Stadt Hameln mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Sonstige Angaben

Versteigerung:
Aktenzeichen: 26 K 25/15
Versteigerungstermin: 2016-12-20T09:00:00
Amtsgericht: Amtsgericht Hameln Saal 108
Verkehrswert: 75000 €

Stichworte:
Nutzfläche: 1260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002, Versteigerung am 20.12.2016 00:00:00

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