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Bieterverfahren: Toll geschnittene 2-ZW in schöner, grüner Anlage, eigener sonniger Garten, Hobbyraum/Lager im UG
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 184,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und gepflegten Anlage, abseits der Straße. -
Der Wohnbereich umfasst ca. 64 m² zuzüglich Hobbyraum und Lager im Untergeschoss mit ca. 32 m². Zur Wohnung gehört ein eigener, sonniger, abgeschlossener Garten vor dem Wohnzimmer mit ca. 53 m², ein Vorgarten (mit Fahrradabstellfläche) mit ca. 14 m² sowie ein Carport wenige Meter vom Wohnungseingang entfernt. -
Die Wohnung betritt man direkt von dem charmanten Vorplatz der Anlage, ebenerdig gelangt man so in den Windfang.
Durch das schöne helle Wohnzimmer hat man Zugang zu Terrasse und Garten. -
Der Wohnbereich ist durch Stufen abgetrennt vom Küchen- und Essbereich. Direkt vor der offenen Küche ist auf der Empore Platz für eine gemütliche Essecke mit Blick aus dem Fenster, auch eine Thekenlösung wäre hier gut vorstellbar. -
Das Schlafzimmer ist mit über 17 m² gut geschnitten, auch eine Ankleide könnte man hier geschickt unterbringen. -
Direkt links vom Wohnungseingang liegt das Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Ein Waschmaschinenstellplatz ist hier vorhanden. -
Die großzügig geschnittenen Räume im Keller können als Abstellfläche sowie als Hobbyraum o. ä. genutzt werden. Der hintere Raum verfügt über ein Fenster und ist weitestgehend holzgetäfelt, im mittleren Raum gibt es ein Waschbecken. Strom und Telefonanschluss sind vorhanden.
Lage
Wolfratshausen ist eine attraktive Stadt zwischen Isar und Loisach, bekannt als Flößerstadt. Von hier aus starten von Mai bis September die beliebten Floßfahrten nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe: z. B. Tengelmann, Rewe, Biomarkt, Aldi, etc.
In Wolfratshausen gibt es mit dem Obermarkt außerdem eine verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, auch ein Gewerbegebiet ist vorhanden.
Weiterhin befinden sich Grund-, Volks- und Realschule im Ort sowie eine Waldorfschule. Das Amtsgericht des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen ist hier ansässig.
Eine Bushaltestelle (Linie 301 zum Bahnhof Wolfratshausen mit Anschluss S7) ist ca. 250 m entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 133 kwh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens. Dabei handelt es sich nicht um eine Auktion, sondern der Verkäufer entscheidet nach Eingang der schriftlichen Gebote darüber, wer den Zuschlag erhalten soll. Mit Abgabe eines Gebotes erklären Sie Ihre Kaufabsicht zum von Ihnen genannten Kaufpreis. Ihr Gebot soll dabei dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind für das Objekt zu zahlen. Ihr Kaufpreisangebot reichen wir an den Eigentümer weiter. Dieser entscheidet, ob er das Angebot annimmt.
Wenn der Eigentümer sich für Ihr Gebot entscheidet, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, muss diese zwischenzeitlich geklärt werden.
Erst durch den Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Notartermin sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch die Käuferprovision fällt erst mit Kaufvertragsabschluss an. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzgl. 19 % MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1