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Bikercafe, Tanzstudio, Produktionshallen und Photovoltaik ! - Hier ist nicht nur ein Standbein für Ihr Gewerbe möglich!
Preis: € 210.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 735 m²
Kostenübersicht
Preis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 8900 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Circa 12 km von der Kurstadt Bad Liebenwerda entfernt im industriell geprägten Tröbitz haben Sie die Möglichkeit an nur einem Ort mehrere berufliche Standbeine zu nutzen bzw. weiter auszubauen. Auf dem 8.900 m² großen Grundstück befindet sich eine im Jahr 2000 errichtete Stahlbauhalle mit einer Nutzfläche von 735 m². Die Halle umfasst 2 Produktionsräume, 2 Büros, Sanitäranlagen, einen Lagerraum, ein Tanzstudio mit Ausschank und Gastraum sowie einen weiteren Gastraum mit Ausschank (Biker-Café). Die Produktionsräume haben beide große Ausfahrten, die jeweils mit elektrisch betriebenen Industrietoren verschlossen werden. Tanzbereich und Café werden weiterhin genutzt, können auch an den bisherigen Eigentümer vermietet werden und somit als Mieteinnahmequelle dienen. Die Besonderheit dieses Objektes besteht in der flexiblen Ausrichtung auf ein breites Spektrum von Geschäftsmöglichkeiten. Mit Ideenreichtum können hier sicherlich noch weitere Nutzungsvarianten entstehen. Eine weitere regelmäßige Einnahme erzielen Sie mit der 2008 errichteten Photovoltaikanlage. Sie bringt monatlich einen Ertrag von circa 700,-EUR. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Kraftstrom und Erdgas erschlossen. Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Kombination der Gasheizung mit einem Holzverbrennungsofen ermöglicht eine Reduzierung der Energiekosten besonders in den Übergangszeiten. Fenster, Dach, Türen, Fußböden, Elektrik und sanitäre Einrichtungen sind instandgehalten und sehr gepflegt. Das Dach sowie die oberste Geschossdecke ist nach neuesten Standards gedämmt. In dem Bereich in dem sich das Büro befindet wurde eine extra Dämmung eingebracht. Der für dieses Objekt notwendige Energieausweis ist beantragt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg