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Bildschönes Reihenhaus in Titisee-Neustadt
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 151.82 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 195 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 151.82 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen, Bj. ca. 1988 wurde als Einfamilienhaus in einer sehr schönen und gepflegten Reihenhauswohnanlage konzipiert .
Die Raumaufteilung:
EG: Windfang, großzügige Eingangsdiele mit links einem großen Gäste WC, rechts Durchgang zur Garage, Treppenaufgang zum OG und zum KG, große Wohnküche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit Kamin / Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse
OG: 2 Kinderzimmer, davon eines mit Ausgang zum Südbalkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Abstellkammer, besonders großes Bad / WC, Treppenaufgang zum
DG: sep. Appartement mit sehr schönem Dachspitzwohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad / WC
KG: hier befindet sich ein besonders großer und bildschöner Hobbyraum bestehend aus einem größeren Raum mit offenem Durchgang zum danebenliegendem Raum, 2 Kellerräume, kl. Abstellraum, sowie Heizraum. Hier befindet sich die neue Gaszentralheizung mit Solar-Therme, eingebaut 2012.
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Teilweise wurden die seitherigen Teppichbodenbeläge in einigen Zimmern entfernt so dass ein Käufer ohne Probleme neue Bodenbeläge verlegen kann.
Die Wohnfläche beträgt 151,82 m². Hobbyraum 30,19 m². Die einzelnen Wohnflächenangaben ersehen Sie aus der beiliegenden Wohnflächenberechnung.
Ansonsten sind an Renovierungen u.E. nur die üblichen Malerarbeiten notwendig.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dem Anwesen um ein echtes Raumwunder handelt.
Neben der PKW Garage sind zusätzlich 2 PKW Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück hat eine Größe von 195 m². Haus und Garagenzufahrt befestigt sowie auf der
Südseite kleiner Garten mit Terrasse.
Verkaufspreis: € 340.000.-, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen
Lage
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, sonnig, zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Zum Orts / Schulzentrum / Bahnhof, ca. 10 Gehminuten.
Titisee-Neustadt, Ortsteil Neustadt, ehem. Kreisstadt im Hochschwarzwald, eine der bekanntesten und beliebtesten Orte im Hochschwarzwald mit
sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mod. Krankenhaus, gute Gastronomie, an der B 31 Freiburg-Donaueschingen und an der gleich-
laufenden Bahnlinie mit Bahnstationen in Titisee und in Neustadt gelegen, herrliches Erlebnisbad im Ortsteil Titisee, beheiztes Freibad, alle Schulen usw.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg