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Bisingen-Thanheim: 1 - 2 Familienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 494 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 255.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Bisingen-Thanheim. Hier hat auch die große Familie Platz. Es könnte auch eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten vorgesehen werden. Vor und hinter dem Haus ist je eine Einzelgarage vorhanden. Auf der nach Süd-/West ausgerichteten Terrasse bzw. dem Balkon können Sie die Sonnentage in vollen Zügen genießen.
In diesem Gartenbereich steht auch auch ein Gartenhaus zur Verfügung. Zudem können Sie sich in dem Gewächshaus als Hobbygärtner verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, das Bad mit Dusche und Badewanne und das separate WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Kinderzimmer, das Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, das Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier ist das Heizöllager, ein Waschraum und der Heizraum angesiedelt.
Der 1. Teil des Gebäudes wurde ca. im Jahr 1955 errichtet. Im Jahr 1976 wurde das Bestandsgebäude mit einem Anbau erweitert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, die Öltanks wurden im Jahr 2007 erneuert. Im Jahr 2012 wurde die oberste Geschossdecke bzw. das Dach gedämmt und teilweise neu eingedeckt.
Lage
Thanheim ist ein Teilort von Bisingen. Das kleine und freundliche Dorf liegt idyllisch unterhalb des Albtraufs und hat ca. 1.000 Einwohner. In Thanheim gibt es einen Kindergarten, die Schulen befinden sich in Bisingen. Durch das Dorf fließt der Klingenbach, wo er aus seinem engen Tal in das Albvorland tritt. Eine sehr schöne Aussicht auf den Ort bietet sich gleich vom Ebersberg aus und auf das ganze Albvorland vom Blasenberg aus.
Bisingen ist mit seinen Ortsteilen eine eigenständige, moderne und aufstrebende Gemeinde und liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen den nahen Mittelzentren Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Wirtschaftsräume Tübingen, Reutlingen und Stuttgart sind über die B 27 oder A 81 gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß A 81 ist ca. 15 Minuten entfernt. Der Autobahnzubringer zweigt unmittelbar von der vierspurigen B 27 ab. Auch als Wirtschaftsstandort ist Bisingen interessant. Bisingen bietet seinen ca. 9200 Einwohnern in der schönen Hohenzollernhalle kulturelles Leben und in zahlreichen Vereinen wird für jedermann ein breitgefächertes Freizeitangebot bereitgehalten. Im Ortskern befindet sich eine Vielzahl attraktiver Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417000