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BL-Stadtmitte für Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verfügt über insgesamt 15 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Einige der Bewohner wohnen seit deutlich mehr als 10 Jahren im Haus, was für die Wohnqualität spricht. Die Wohnungen verfügen alle über große Fensterflächen und helle Boden- und Wandbeläge. Hier wird die Wohnung Nr. 5 im ERdgeschoß angeboten. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei EUR 350,00 zzgl. EUR 100,00 Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter wollen noch für ca. 3-4 Jahre in der Wohnung bleiben und wohnen bereits seit mehr als 10 Jahren. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit TG-STP beträgt EUR 108.000,00. Wir können weitere Wohnungen ab EUR 49.900,00 in diesem Haus anbieten
Lage
Die verkehrsgünstige Lage zur B27 als auch zur Fußgängezone sprechen für das Objekt und eine immer gute Vermietbarkeit. Leerstand ist hier ein Fremdwort. Alle Wohnungen sind zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Die Kostenstruktur des Gebäudes kann als günstig bezeichnet werden. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei rund EUR 45,00. Darin bereits enthalten sind die Kosten für die Hausverwaltung mit EUR 14,00 zzgl. MwSt. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei insgesamt rund EUR 11.500,00. Es sind keine Investitionen in näherer Zeit geplant oder notwendig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen