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Blasewitz ist immer attraktiv für eine Investition 1
Kaufpreis: € 112.900,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.900,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 177,07
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Stadtvilla, 2. Obergeschoss=Mansardgeschoss, Parkettfußboden, Tageslichtbad, ca. 58 m², Balkon, abgeschlossene Küche, Kellerabteil, vermietet seit 03/2012
Objektbeschreibung
Die im Stadtteil Blasewitz liegende Villa wurde 1996 umfassend saniert. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und ist vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Außenstellplätze sowie eine kleine Sitzecke. Insgesamt gibt es 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Objekt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Alte Mosaikfliesen im Treppenhaus, Sandsteinschmuckelemente an der Fassade, alte Doppelflügeltüren sowie Stuck im Deckenbereich einzelner Zimmer lassen den alten Charme des Hauses wieder aufleben. Zum Verkauf steht eine helle
2-Zimmer-Wohnung (Wohnung-Nr. 3.1) mit ca. 58 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss (Mansardgeschoss) des Hauses befindet. Im Haus selbst entstanden nach Sanierung insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Weiterhin sind auf dem Grundstück eine kleine Sitzecke eingerichtet worden sowie auch 4 Pkw-Stellplätze, die mit Sondernutzungsrechten einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Allen Bewohnern im Haus stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, der von außen zugänglich ist, zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken / Fußboden und Wände bis 2,00 m im Bad sind gefliest / abgeschlossene Küche, Boden gefliest, mit Fenster, einseitiger Fliesenspiegel Waschmaschinenanschluss vorhanden / leichte Dachschrägen im Fensterbereich / Gauben- und Dachflächenfenster / Parkettfußboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer / alte Stiltüren (Doppelflügeltür) innerhalb der Wohnung noch vorhanden / Holzfenster / hohe Räume / Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen / großzügig geschnittener Balkon / Kellerabteil
HINWEIS! Im Gebäude wird eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten (Nachbarwohnung, WE-Nr. 3.2., Zusammenlegung möglich!).
Lage
Die freizügige Umgebungsbebauung und auch der alte Baumbestand sowie die vielen liebevoll sanierten Stadtvillen prägen heute das Bild von Blasewitz. Die unmittelbare Nähe zum Waldpark sowie die in wenigen Minuten zu erreichenden Elbwiesen laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Diese befinden sich direkt vor der Haustür (Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung im Bereich Schillerplatz (Zentrum von Blasewitz) zu finden, der ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt ist. Hier finden Sie gastronomische und kulturelle Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt ca. 177,07 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
Provisionshinweis:
7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.1., modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zu Naherholung: 0.50