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Blömker! Gestalten Sie diese DHH nach Ihren Vorstellungen! Garage, Innenhof und Garten.
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 426 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 333.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Bottrop bietet Ihnen großen Gestaltungsfreiraum für Ihre Wohnideen. Der Innenhof und der große Garten eignen sich sehr gut, um sich an schönen Tagen draußen aufzuhalten.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung Bj. 2002.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischgerät.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Der Einbau eines Kamins ist möglich.
Bodenbeläge:
PVC-Boden in der Küche und in den Bädern.
Teppichboden in den restlichen Räumen.
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, Wandfliesen hell blau, Bodenfliesen beige, Sanitärfarbe beige.
Fernsehanschluss: Kabel.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in der Nähe der Halde mit dem Tetraeder, Wander- und Radwegen. Spaziergänge auf den umliegenden Wanderwegen und den ausschweifenden Grünzonen garantieren pure Erholung.
Für sportliche Ansprüche in der Freizeitbeschäftigung befindet sich das Bottroper Alpincenter nur ca. 1.500m entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar, z.B. ALDI, Netto oder Lidl in ca. 0,5 - 1km Entfernung. Des Weiteren findet in ca. 1km Entfernung am Boyer Markt ein kleiner wöchentlicher Markt statt.
Der Paul-Gerhard- Kindergarten, der kath. Kindergarten St. Johannes und die Regenbogen Kindertagesstätte sind alle zu Fuß zu erreichen. Dasselbe gilt für die städt. Grundschule Welheim und die Fürstenbergschule.
Weiterführende Schulformen befinden sich allesamt in der Stadtmitte, die mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden können.
Der Boyer-Bahnhof befindet sich ebenfalls gerade einmal 1.000m entfernt. Die B 224 , A42, A2 und A31 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 2004 ausgeschachtet und abgedichtet.
Zum Objekt gehört eine Garage. sowie ein Garten mit Gartenhütte.
Generell weist das Objekt einen Renovierungsrückstau auf!
Das Objekt wurde 1951 nach dem Krieg komplett neu aufgebaut
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², 2 Etagen