Blömker! Wohnen über den Dächern von Gladbeck: Gepflegte ETW mit Loggia und Aufzug in GLA-Rentfort.

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 72.56 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.56 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 115.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Ruhige Lage! Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer großzügigen Loggia! Diese Wohnung befindet sich im 5.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn und kann per Aufzug beinahe stufenlos erreicht werden.

Die Wohnung besteht aus:

Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattungsbeschreibung

Elektronische Fußbodenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Naturholz- Zargen und Türen.
Holzfenster in braun.
Außenrollos im Wohnzimmer.
Weiße Decken.
Deckenspots in der Küche.

Bodenbeläge:
Heller Fliesenboden in Diele, Wohn-/ Esszimmer und Küche.
Teppichboden im Schlafzimmer.

Bäder:
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Sanitärfarbe: hellrot, Wandfliesen: hellblau, Bodenfliesen: dunkel.
WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: manhattengrau, Wandfliesen: hellblau, Bodenfliesen: dunkel.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im 5.OG eines acht-geschossigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Zweckler Wald ist ca. 400 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Außerdem bieten sich viele Wandermöglichkeiten in direkter Nähe oder schöne Fahrradtouren in Richtung Feldhausen - Kirchhellen.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 64 Parteien verteilt auf zwei Häuser. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet besteht aus 32 Wohnneinheiten, die zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Ein Hausmeister kümmert sich um die optimal gepflegte Wohnanlage.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind das Geschäftszentrum Rentfort-Nord, Netto in Rentfort und ein ALDI-Markt in Schultendorf, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in der Nähe.

Die Anschlüsse an die A31, A2, A52 und an die B224 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer großzügigen Loggia.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Zu diesem Objekt gehört ein Schwimmbad und eine Sauna, die durch die Eigentümer genutzt werden können. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Das Hausgeld beträgt laut der letzten Abrechnung 203,- EUR inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 5075,00 m², Rolladen, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 44,00