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BLUMENAUER IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Hüls
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 447 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 447 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 1988 kernsaniert und liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist schön anlegt. Ein großer Koiteich, eine überdachte Terrasse und üppig bepflanzte Beete bieten alles für entspannte und laue Sommerabende.
Im Haus erstrecken sich die ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.
Das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin bietet einen schönen Blick in den Garten. Weiter liegen im Erdgeschoss eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Bad.
In der ehemaligen Garage wurde 1999 eine Nutzungsänderung für eine Heilpraxis genehmigt.
Die gesamte Ausstattung ist ordentlich bedarf aber sicherlich einer Modernisierung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Krefeld-Hüls, sehr idyllisch und ruhig mit viel Grün rundum gelegen. Hüls ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Krefeld.
Hüls besticht durch eine auffallend gute Infrastruktur und bietet seinen Anwohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Auch das Krefelder Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Anbindungen an die Autobahnnetze zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind hervorragend.
Die Städte Neuss, Düsseldorf, und Duisburg sind in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nicht unterkellert. Ausreichend Stauräume bieten der Speicher und der Hauswirtschaftsraum mit Stellflächen und Anschlüssen für die Waschmaschine. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Ein solides, gutes Einfamilienhaus für Zwei oder eine kleine Familie in grüner Umgebung.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen