Bochum, 1.900 - 3.900 m² Lagerfläche // 14 Rampentore

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,60

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Bei dieser Solitärliegenschaft handelt es sich um eine Umschlagfläche mit 14 Rampentoren. Während die ca. 2.000 m² Lagerfläche im EG als Umschlagsfläche dienen, besteht hier die Möglichkeit im 1.OG reine Lagerflächen anzumieten. Diese Flächen sind über einen Lastenaufzug erreichbar, mit einer Traglast von 2 t.

Halle:
- Andienung: 14 Rampentore
- Höhe: 3 - 4 m UKB
- Bodenbelastung: 1 t/ m²
- Lastenaufzug: 2 t
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- RWA´s

Büro:
- nach Mieteransprüchen anmietbar
- Serverraum vorhanden
- Fensterbankkabelkanäle

- ausreichend Freifläche und Pkw-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Bochum-Hofstede. Die Autobahnanschlussstellen der A 40 und A 42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an den Großraum Düsseldorf/ Köln.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 28 Fahrminuten entfernt
- die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3625,00 m², Gesamtfläche: 4190,00 m², Hallenhöhe: 0 m