Bochum, ca. 7.000 m² - 15.500 m² moderne Lager-/Produktionsfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

- dieser moderne Logistik- und Produktionsstandort verfügt über eine eigene S-Bahnstation
- das Grundstück ist komplett umzäunt und genügt höhsten Sicherheitsansprüchen (Pförtner / Sicherheitsdienst / Videoüberwachung / 3 Grundstückszufahrten)
- die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen
- alle Anforderungen an moderne Logistik- und Produktionsimmobilien sind gegeben
- das Objekt verfügt über ausreichend Büro- und Sozialflächen

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung: 11 Rampentore
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Industrieboden
- RWA- und Brandmeldeanlage
- Zu- und Abluftsystem
- Videoüberwachung im Objekt
- Fensterbänder
- Deckensprinklerung

- ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Gesamtareal vorhanden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Stadtgrenze Bochum-Herne zwischen den Autobahnen A40, A42 und A43. Die Autobahnanschlussstellen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

- die Autobahnanschlussstelle ist ca. 3 Fahrminuten entfernt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 15500,00 m², Gesamtfläche: 15500,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m