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BONN, freist. Verwaltungs-, Ausstellungs- u. Bürogebäude 473 m² und Halle 620 m², ca. 8.700 m² GrSt.
Preis: € 1.190.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich im bebauten Stadtbereich von 53121 Bonn im Gewerbepark West am Saime-Genc-Ring.
Das ca. 8.764 m² große Grundstück ist mit einem 1- bis 2- geschossigen Büro-, Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude sowie mit einer 1- bis 2- geschossigen Halle als Stahlskelettkonstruktion mit Leichtmetall-Fassade und zwei hofseitig eingebauten Sektionaltoranlagen bebaut.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Kaufpreis:
1.190.000 ,- Euro
Aufteilung der Nutzflächen:
Bürogebäude:
Erdgeschoss mit Büroräumen, Pausenraum, Ausstellungsbereich, Verkauf, Eingangshalle, Teeküche, Herren- und Damen-WC, Verteilerbereich, sonstige Nebenräume
Erdgeschoss: ca. 334 m²
Obergeschoss mit Besprechungs- und Büroräumen, Empore, Wartezimmer, Buchhaltung, Abstellraum, sonstige Nebenräume
Obergeschoss: ca. 139 m²
gesamt: ca. 473 m²
Halle:
Halle: ca. 480 m²
Büro u. Sozialbereich: ca. 140 m²
gesamt: ca. 620 m²
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
hochwertige Bodenbeläge, Natursteinbeläge, Travertin, Industrieparkett.
Fenster:
große Alufensterelemente mit Isolierverglasung.
Türen:
Metalltüren oder Ganzglastürelemente zwischen Zargen angeschlagen, Milchglasschiebetürelemente, glatt abgesperrte Türen mit Hewi-Beschlägen.
Heizung:
gasbefeuerte Zentralheizung (Heizungszentrale in der Halle), Unter- und Überflur-Heizkörper, Wandheizkörper.
Warmwasserversorgung:
dezentral (5-Liter-Über-/ Untertischgerät).
Lüftung / Klimatisierung:
Tür- und Fensterlüftung, Klimaanlage im EDV-Raum.
Sanitärausstattung / WC:
Herren- und Damen- WC's mit moderner Ausstattung.
Flächenzusammenstellung:
1. Büro- und Ausstellungsgebäude ca. 473 m²
2. Halle, Büro- und Sozialbereich ca. 140 m²
3. Halle Hallenberich ca. 480 m²
4. Freifläche als Freilage ca. 7.000 m²
Gesamt ca. 8.093 m²
Lage
Der Standort des angebotenen Objektes befindet sich in einer guten Gewerbelage von 53121 Bonn.
Das unmittelbare Stadtzentrum von Bonn ist ca. 6 km entfernt.
Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstige öffentliche und private Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese können ebenfalls gut erreicht werden.
Verschiedene Schulen (Haupt- und Grundschulen, Realschulen, Gymnasium) können vom Objekt gut erreicht werden. Kindergärten, Ärzte usw. sind in ausreichendem Umfang in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächsten Haltestellen des ÖPNV befinden sich im Umfeld des Gewerbeobjektes. Es bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Städte. Die Anbindung an das allgemeine Nahverkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen.
Die Verkehrsanbindungen über das Autobahnnetz (BAB 59, 562, 565) sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Mit dem Flughafen Köln/Bonn (ca. 24 km entfernt) sowie dem Hauptbahnhof Bonn verfügt die Stadt über Fernreiseknoten von internationaler Bedeutung.
Sonstige Angaben
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevkbgid
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis:
ein Energieausweis wurde beantragt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Lagerfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 1093,00 m², Bürofläche: 473,00 m², Freifläche: 7000,00 m²