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Bonn - Friesdorf: Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Preis: 800,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 9:43
Aufrufe: 0
ID: g1m7Gb4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00    

Warmmiete: € 920,00

    Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.600,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier wird eine gepflegte 2,5 Zimmer Etagenwohnung angeboten. Sie befindet sich im Bonner Stadtteil Friesdorf. Die Wohnung liegt besonders schön, direkt am Waldrand des Kottenforstes.
Es handelt sich um ein 3 Familienhaus, das im letzten Jahr saniert wurde. Die Wohnung bietet einen 10m² großen Balkon und eine Einbauküche.
Im Keller befinden sich ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum.

Lage

Friesdorf liegt im Stadtbezirk der Bundesstadt Bonn. Es liegt im Norden von Bad Godesberg an dem großen Naturpark Kottenforst. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der kurzen Arbeitswege ist diese Lage besonders für Mitarbeiter von der Deutschen Telekom, DHL, UNO und der Deutschen Welle, interessant.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, man erreicht in weniger als 15 Minuten mit der Stadt-Bahn den Hauptbahnhof Bonn (Buslinien 612, 631 und 614 und die Stadtbahn-Linien 63 und 16). Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Min. entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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