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Schöne 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Preis: 376,30
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 April, 7:43
Aufrufe: 0
ID: xy5r0vO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 376,30

Wohnfläche: ca. 90.24 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 376,30    

Warmmiete: € 688,30

    Nebenkosten: € 312,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 212,00

Kaution: € 1.128,90

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.24 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 217.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das komplett sanierte Haus befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Bergarbeitersiedlung, die 1995 sehr aufwendig saniert wurde, ohne den ursprünglichen Siedlungscharakter zu verlieren. Damit ist nicht nur das äußere Erscheinungsbild und die nahe Umgebung ansprechender gestaltet worden, sondern die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energieeinsparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich dem heutigen Standard angepasst.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge, die von insgesamt fünf Mietparteien genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung

- weiß gefliestes Gäste WC

- weißer Fliesenspiegel

- Funkrauchmelder für Ihre Sicherheit

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Horst. Die Häuser der Wallstraße sind ehemalige Arbeiterhäuser der Zeche Nordstern. Einfache zweigeschossige Ziegelbauten mit rückwärtigen Treppenhäusern sind das architektonische Merkmal. In Zusammenhang mit der Bundesgartenschau wurde diese Siedlung 1995 saniert. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind im Zentrum von Horst vorhanden. Das Zentrum ist schnell mit dem City-Express CE56 und der Buslinie 383 zu erreichen. Die Wallstraße ist eine ruhige Sackgasse direkt am Eingang zum Buga-Park gelegen. Ebenfalls sind der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne-Kanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte:
Lage im Bau: rechts, modernisiert

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