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Bonn Hbf 20 min. - 1.850 m² Büroflächen - flexibel aufteilbar
Kaltmiete: € 7.215,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1850 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.215,00
Nebenkosten: € 3.700,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1850 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Bürogebäude wurde in den achtziger Jahren errichtet und in der Folgezeit mehrfach umgebaut und modernisiert.
Insgesamt stehen hier bis zu 1.850 m² Bürofläche in unterschiedlichster Aufteilung zur Verfügung. Passend dazu bieten wir bis zu fünfzig Stellplätze an.
Die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über insgesamt vier Eingänge und Treppenhäuser erschlossen. Zahlreiche WC-Kerne ermöglichen eine individuelle Aufteilung von etwa 100 - 1.850 m². Die Räume sind flexibel zu gestalten. Aktuell stehen Großraumbüros, Meetingbereiche und Zwei- bis Vierpersonen-Büros zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist zeitgemäss, in einigen Bereichen bezugsfertig, andere Büros sind ggfs. individuell zu renovieren.
- abgehängte Akustikdecken
- teilweise Raumhöhe bis zu 3,50 m
- Wände: Kalksandsteinsichtmauerwerk, Raufaser
- Fenster: Teilweise bodentief
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC
- Teeküchen, Pausenräume, teilweise Duschen
- Kabelkanäle - CAT5 Netzwerkverkabelung
- Gas- und Ölzentralheizung
Lage
Etwas mehr als fünfzehn Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn liegt diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in einem Gewerbepark mit mehr als 200 Unternehmen.
Die direkte Nähe zur Autobahn A565 und A61 machen den Standort für viele Branchen attraktiv. Auch die ÖPNV-Verbindungen sind gut ausgebaut und fußläufig zu erreichen. Der Köln-Bonner Flughafen ist nur etwa 30 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Dieses Angebot ist für den Mieter PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen