bopparder1 - Wohnen für die Sinne - 3-Zimmer - perfekte Aufteilung - 2 Bäder

Kaufpreis: € 403.609,00

Wohnfläche: ca. 97.49 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 403.609,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.49 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf dem 1.368 m² großen Eckgrundstück Bopparder Straße 1 / Treskowallee 79 entsteht eine moderne vier- bis fünf geschossige Stadtvilla mit insgesamt 25 exklusiven Eigentumswohnungen.

Der zweigeteilte Baukörper mit typischer Berliner Dachform fügt sich vornehm in die Umgebung ein.

Der traditionellen Kubatur ist bewusst ein modernes Fassadenbild entgegengesetzt. Dach- und Fassadenflächen sind in einem gemeinsamen Farbspektrum zusammengefasst und verschmelzen optisch zu einer monolithischen Einheit. Die schrägen Dachflächen reflektieren das Sonnenlicht. Die rauen Putzfassaden brechen die Strahlen und erzeugen einen samtigen Oberflächencharakter. Aus diesen unterschiedlichen Lichtmustern entsteht eine verspielte Eleganz, die durch die unterschiedlichen Fensterformate und die versetzt angeordneten Balkone verstärkt wird.

Die schlichte Eleganz mit hellen Oberflächen setzt sich auch im Eingangsbereich und den Hausfluren fort. Alle Wohnungen sowie die Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze sind stufenlos über den großen Aufzug erreichbar.

Die ansprechende Architektur überzeugt vor allem auch durch die attraktiven Wohnungsgrundrisse.

Von der 2-Zimmer-Wohnung mit circa 54 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit circa 175 m² erhalten alle Wohnungen eine gehobene Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechen dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living. Die geräumigen Dachgeschoss-/ Penthouse-Wohnungen mit einer Größe von circa 54 m² bis circa 175 m² erhalten einen Kamin. Die großzügigen Terrassen der Wohnung Nr. 4.1 und 4.3 werden mit einem Jacuzzi und einer Außenküche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zum Teil schön angelegte Privatgärten.

Die Beheizung der Stadtvilla bopparder1 erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Dabei ist natürlich die Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2016 gegeben. Es wird somit auch der erhöhte Standard eines KfW 55 Energiesparhauses erfüllt.

Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Fahrradstellplätze sowie ein Abstellraum für Kinderwägen sind dort ebenfalls vorgesehen. Die 19 Tiefgarageneinzelstellplätze sind großzügig gestaltet und können gegen Aufpreis mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos versehen werden.

Durch geschickte Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen entsteht ein wertiges, schlichtes und elegant modernes Gebäude: bopparder1

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechende Architektur
Attraktive Grundrisse
Lichtdurchflutete, hohe Räume
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia oder Terrasse
Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
Jacuzzi und Außenküche für Penthouse-Wohnungen Nr. 4.1 u. 4.3
Dachgeschoss-/Penthouse-Wohnungen mit Kamin
Heizung: eigenes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Aufzug
Schwellenfreie/barrierefreie Ausführung (Keller, Tiefgarage, Aufzug, Wohnungen)
Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm)
Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Elektrische Rollläden an den Fenstern
Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss
Separater Kinderwagenraum
Tiefgaragen-Einzelstellplätze und Motorradstellplätze
Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2016
Erhöhter Standard eines KfW-55 Energiesparhaues wird erfüllt
Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA

Ausstattung mit BUS-System (intelligente Haustechnik) als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich
Ausstattung mit Sicherheitspaket (Alarmanlage, Funk-Rauchwarnmelder), je nach Bautenstand, als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Lage

Karlshorst - Leben im Burgen/Rheinviertel

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Das Viertel ist geprägt durch schöne, stilvolle Altbauvillen und mehrgeschossigen Stadthäusern, umgeben mit viel Grün.

Die beiden Pfarrkirchen St. Marien und Zur frohen Botschaft sind hier ebenso zu finden, wie das Deutsch-Russische Museum. In der Pfarrkirche Zur frohen Botschaft steht die wohl älteste Berliner Orgel, die sogenannte Amalien-Orgel.

Das umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebot in und um Karlshorst sucht seinesgleichen. Besonders beliebt sind der Berliner Tierpark und die Wuhlheide mit seinen großzügig angelegten Spazierwegen. Dort befindet sich auch das beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), ein Freibad für das sommerliche Badevergnügen und die beliebte Pferdetrabrennbahn. Ganz in der Nähe ist auch das schmucke Schloss Friedrichsfelde, welches für seine zahlreichen Konzerte und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.

Im nahen Umfeld befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Bioläden, Drogerien, unterschiedliche Einzelhändler, gemütliche Cafés oder Restaurants. Viele Schulen mit unterschiedlichen Bildungszielen wie Hauptschule, Realschule oder Gymnasium, sowie der Campus der HTW, Kindereinrichtungen, aber auch Apotheken und Ärzte sind gut und schnell erreichbar.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten und zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten.

Sonstige Angaben

(ALLE VISUALISIERUNGEN SIND UNVERBINDLICHE DARSTELLUNGEN.)

Kontakt:
Weitere Informationen zum Projekt bopparder1 entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.bopparder1.de.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung!