***BOUTIQUE***GALERIE***STUDIO***BÜRO***ATELIER***oder, oder, oder .........ganz individuell nutzbar

Kaltmiete: € 690,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie liegt mitten im Zentrum von Alzenau und möchte zu neuem Leben erweckt werden.

Durch die großzügige Schaufensterfront haben Sie die Möglichkeit Ihre Leistungen oder Produkte optimal zu präsentieren.

Die Ladenfläche bietet mit seinen rund 70 m² verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Personal-/Lagerraum mit integrierter Teeküche (ca. 16 m²), Büro (ca. 7,5 m²) sowie die Toilette.

Bei Bedarf gibt es im Keller Platz für Waschmaschine und Trockner.

Monatlich 30 € Hausgeld (da ein Zugang durch das Treppenhaus besteht).

Die Lage, Tempo 20iger Zone ist bestens frequentiert.

Öffentliche Parkplätze bieten Ihren Kunden die Möglichkeit quasi "direkt vor der Tür" zu parken.

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst, zögern Sie nicht und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

ALZENAU

Willkommen in der sympathischen bayerischen Stadt Alzenau in der europäischen Zentralregion Frankfurt/Rhein-Main.

Zwischen der Mainebene und den Ausläufern des Spessarts gelegen, umgeben von dichten Wäldern und sonnenverwöhnten Weingärten, präsentiert sich Alzenau mit seinen Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos selbstbewusst als Treffpunkt in Bayrisch RheinMain.

Weithin sichtbar grüßt das Wahrzeichen - die herrschaftliche Burg aus dem 14. Jahrhundert. Einst Verwaltungssitz der Kurfürsten von Mainz ist sie heute Anziehungspunkt bei vielen Veranstaltungen und damit ein Symbol für die gelungene Verbindung von geschichtlichem Erbe und Gegenwartskultur.

In Alzenau bilden Tradition und Moderne die Basis für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte Entwicklung. Als aktives Mittelzentrum bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen heute ideale Voraussetzungen für beste Lebensqualität: Der hohe Freizeitwert, eine leistungsfähige Infrastruktur, breitgefächerte kulturelle Angebote, eine intakte Umwelt, die weitsichtige Wohnraumplanung sowie eine verantwortungsvolle und dynamische Wirtschaftspolitik machen Alzenau zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind zahlreich, doch nicht nur die städtischen Angebote können sich sehen lassen: Mehr als 180 Vereine und Verbände sind in Alzenau und den Stadtteilen aktiv. Sie prägen in hohem Maße das gesellschaftliche, soziale, kulturelle und sportliche Leben in unserer Stadt und machen Alzenau zu einer lebendigen Gemeinschaft.

Als einziges Mittelzentrum im Landkreis Aschaffenburg ist Alzenau mit seinen fünf Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos das Zuhause von rund 19.000 Einwohnern.

Die Stadt im Grünen punktet mit ihrer zentralen geographischen Lage und der Landesgartenschau in 2015.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35857283
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 97,78 m², 3 Etagen, gepflegter Zustand