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BRANDAKTUELL: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Aufzug
Kaltmiete: € 1.155,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.155,00Warmmiete: € 1.415,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.465,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
An einem reizvollen, lauschigen Platz wird gerade ein 5-Parteien-Haus errichtet, das auf Grund seiner Lage im Grünen und seiner wertigen Ausstattung auch höhere Wohnansprüche erfüllt.
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils 105 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Noch haben Sie die Wahl, ob Sie im Erdgeschoss mit großer Terrasse und etwas Garten oder mit Balkon wohnen möchten.
Es erwarten Sie in jedem Fall helle Räume und eine gelungene Aufteilung. Neben dem großen Balkon, bzw. der großen Terrasse mit Blick ins Grüne werden Ihnen auch die großen Fensterelemente, die viel Licht in die Räume bringen, gefallen. Das über 40 m² große Wohnzimmer wurde so geplant, dass Küche, Essbereich und Wohnbereich gleichberechtigt hier ihren Platz finden. So muss man nicht beim Frühstück machen auf Helligkeit oder während man kocht auf die Kommunikation mit seinen Gästen verzichten.
Die angefügten Bilder und der Grundriss geben Ihnen einen ersten guten Einblick. Wir empfehlen sich vor Ort von der Lage, der Aufteilung und dem Ausblick ein Bild zu machen.
Sie können auch unseren 360-Grad Rundgang nutzen, der Ihnen einen noch genaueren Einblick liefert. Wenn Sie den Link kopieren und in Ihren Browser in die Adresszeile einfügen gelangen Sie direkt zu dem Rundgang:
https://ogulo.de/2100/T3L6l7A3
Fazit: Reizvoll wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus zu einer für einen Neubau-Erstbezug sehr attraktiven Miete.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung kann getrost als gehoben bezeichnet werden. Das erkennen Sie schon an den ausgewählten, großformatigen Fliesen (identische Ausführung wie die Terrassenböden). Und auch die Fußbodenheizung ist ein Indiz dafür. In den Wohnräumen wird zudem ein wertiger Parkettboden verlegt.
Die Wände werden mit Malervlies glatt angelegt und hell gestrichen. Außerdem gibt es neben einem Bad mit Wanne noch ein zweites Bad mit Dusche. Ein Engpass sollte da nicht aufkommen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage stufenlos zu erreichen ist.
Zu jeder Wohnung gibt es noch einen Kellerraum.
Außerdem steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Das Haus, in dem sich die zu mietenden Wohnungen befinden, steht am Ende einer nur von ganz wenigen Anliegern befahrenen Sackgasse, direkt am Rande einer Grünanlage. Es ist eins von insgesamt nur zwei Häusern die dort aktuell errichtet werden. Ansonsten stehen hier keine weiteren Wohngebäude. Eine Solitärlage sozusagen. Um diese angenehme Wohnlage mit Blick auf viel Grün werden Sie Ihre Gäste beneiden.
Dass der Stadtteil Mainz-Mombach alles vorhält, was man braucht, ist nur für die erwähnt, die den Stadtteil noch nicht kennen. Für den ganz schnellen Einkauf gibt es einen neu gebauten Supermarkt, den Sie bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichen. Dort befindet sich auch die nächste Bushaltestelle. Es verkehren die Busse und 47, 60, 62, 63, 92, E (siehe auch: www.rmv.de) - eine gute Anbindung in alle Richtungen ist sichergestellt.
Wenn Sie noch mehr zur Lage wissen möchten oder eine spezielle Frage haben, sprechen Sie uns an.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen werden im Laufe des Oktobers 2016 bezugsfertig.
Wir zeigen Ihnen die Wohnungen gerne einmal. Ein Anruf genügt.
FAZIT: Hier stimmen Preis und Leistung!
Wichtige Hinweise:
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen