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Bremen - Hastedt | Gepflegte Immobilie zum Eigennutz mit hervorragendem Mietrendite Konzept 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus und einem Grundstück von 580m².
Das Haus kann als Einfamilien- als auch als praktisches Renditeimmobilie hervorragend genutzt werden.
5 Einzimmer Apartments mit Gemeinschaftsküche & Badezimmer (gesamt 125qm) sind momentan vermietet für 1.750,-€ Kaltmiete vermietet, kann aber nach Bedarf auch kurzfristig zum Eigenbedarf frei gemacht werden.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohn- und Schlafzimmer auf rund 160qm Wohnfläche.
Das Untergeschoss bietet rund 160qm Nutzfläche.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnküche mit Essplatz
- Laminat, Fliesen- und Terrazzoböden
- Außenrollläden mit Handzug
- Echtholzfenster 2-fach verglast (1974)
- Loggia mit Südausrichtung im Obergeschoss
- Gemeinschaftsküche im Obergeschoss
- Gemeinschaftsduschbad im Obergeschoss
- 5 Zimmer Apartments Im Obergeschoss (Vermietet)
- 1.750,- im Monat Mietertrag (5 Apartments 125qm)
- Gas Zentralheizung 2006 General überholt
- Dacheindeckung & Dämmung (1970)
- Gartenteich mit Koy Karpfen (ca.50qbm)
- Markise elektrisch
- Terrassenbereich mit Südausrichtung
- Terrassenbereich mit Bongossi Holz
- 2 Garagenstellplätze
- 6 Kfz-Stellplätze im Hof
- Garagentore elektrisch
- Einfahrtstor elektrisch
Lage
Bremen - Hastedt ist ein schöner Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie die nähe zum Bremer - Hansa Carré.
Die nahegelene Weser läd ein zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren.
Mit der Straßenbahn (Malerstraße) erreichen Sie in wenigen Minuten die Bremer City, in wenigen Autominuten die Autobahn 1, die Sie in 10min zum Bremer Autobahnkreuz führt.
Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Hastedt.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen