Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bremen
Bremen - Oberneuland | Exklusive Belletage Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Jugendstil-Villa
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eleganz und Großzügigkeit kennzeichnen diese hochwertige Eigentumswohnung in der sogenannten Beletage der Jugendstil-Villa mit etwa 200 qm Wohnfläche. Die 3,80 Meter hohen Zimmerdecken beeindrucken mit aufwendigen Stuckverzierungen und Bordüren. Drei Kamine und das elegante Parkett sorgen für eine warme Wohlfühl-Atmosphäre.
Durch eine elegante Glas-Eingangstür gelangt man in den Entree-Bereich. Vom repräsentativen Flur aus gelangt man geradeaus zum Ess-/Wohnbereich mit Übergang in den Wintergarten und der eigenen Terrasse. Direkt rechts vom Entree befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, welches auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man zum einen die zusätzliche überdachte Terrasse und das Hauptschlafzimmer. Links vom Flur gelegen liegen das Arbeitszimmer und das neuwertige Badezimmer.
Optional kann zusätzlich eine vollausgestattete Souterrain Wohnung von rd. 76 qm, die als gewerbliche Bürofläche dient und derzeit vermietet ist, erworben werden.
Dieses Objekt eignet sich daher insbesondere ebenfalls hervorragend für eine Kombination aus exklusivem Wohnambiente in Symbiose zum eigenen Arbeitsplatz in separaten/ getrennten Räumlichkeiten (Wohnen und Arbeiten von zuhause).
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Einbauküche
- Marken Einbaugeräte
- exklusive Parkettböden
- Hohe Decken mit edlem Stuck
- 3 Kamine in den Wohnbereichen der Belletage
- Holzfenster 2-Fach Verglasung
- Gas - Zentralheizung (aus 2013)
- 2 Carportstellplätze inklusive
- 2 eigene Terrassen mit alleiniger Gartennutzung
- Gartenhaus
Lage
Oberneuland ist Bremens exklusivster Villenstadtteil. Der Stadtteil, insbesondre die Oberneulander Landstraße ist geprägt von hohen alten Bäumen und gilt als einer der schönsten Wohnstraßen Oberneulands.
Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur bietet eine unmittelbare Erreichbarkeit zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Ärzten, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Die weitläufigen Wümmewiesen, ein Autobahnanschluss, der Bahnhof Oberneuland, die Universität, sowie die Innenstadt sind durch sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit dem Öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 340,00 m², Bundesland: Bremen