Bremen - Schwachhausen | Lichtdurchflutetes Luxusanwesen in ruhiger Privatstraße

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem rund 1000m² großen Grundstück ist eine exklusive Villa entstanden, die über eine Wohnfläche von gut 260 m² verfügt.

Großflächige, bodentiefe Fensterelemente an allen Seiten des Hauses kreieren lichtdurchflutete, attraktive Räumlichkeiten und sorgen für Harmonie und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügig angelegte Terrasse, die nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet sind, bieten einen Blick in den liebevoll angelegten Garten im römischen Stil und laden an sonnigen Tagen und lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. An warmen Sommertagen entspannen- und relaxen Sie im biologischen Außenpool und am tiefergelegenen Feuerplatz.

Ein großzügiger Wohn- und Essküchenbereich mit anschließendem Küchenbereich prägt das Erdgeschoss. Weiter befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten auf der Erdgeschoss Ebene.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Foyer/Galerie erschließt die massive Echtholztreppe die Räume im Obergeschoss. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette mit Dusche, der Wasch- und Technikraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.

Der Gartenbereich und die Terrasse sind über den Wohnbereich zu erreichen.

Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Elternschlafbereich mit Badezimmer en Suite, zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Duschbadezimmer.

Im unausgebauten Dachgeschoss ergibt sich weitere Nutzfläche und Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Fußböden, eleganten, schreinergefertigten Einbauten, formschönen Markenarmaturen und exklusiven Sanitärgegenständen sowie Fußbodenheizung in allen Wohn-und Aufenthaltsräumen verleihen der Villa einen außerordentlich hohen Wohnwert.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Marken - Küche von Siematic

- Elektrische Einbaugeräte der Firma Miele

- Sohle/Wasser Wärmepumpe geoTherm plus mit Speicher

- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kunststofffenster, 3-fachverglasung, sowie einbruchhemmende Fenster und Außentüren nach WK 2 im EG, Alujalousien

- Hochwertige- Marmor- Fliesenböden

- Sicherheitsglas im Erdgeschoss

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- Elektroinstallation im BUS - System

- Bus-Systemtechnik mit zentraler Schaltung

- Panikschaltung

- Kamin

- Einbauschränke

- 2 Duschbäder

- 1 Vollbadezimmer mit Whirpoolwanne, Rainshower Dusche, hochwertige Design - Kombisauna

- 2 Garagenstellplätze Doppelgarage (Tor elektrisch)

- 2 Pkw Stellplatz im Hof

- 6 Pkw - Stellplätze im Wendekreis (in Gemeinschaftseigentum)

- Lichtdurchflutete Räume

- Terrassenbereich mit Granitplatten

- Große Süd Terrasse

- Biologischer Schwimmteich mit Umwälzanlage

- Tiefergelegener Feuerplatz mit Rundum-Sitzbank

Lage

Die wertvollen Dinge im Leben drängen sich selten auf. Sie bleiben gern im Verborgenen und wollen gefunden, erkannt und geschätzt werden. Das gilt für Menschen, für Edelsteine, für Gold und in Einzelfällen auch für Häuser in einzigartiger Lage. Der Jacobsweg ist dafür das beste Beispiel. Ein Gelände, mitten in Schwachhausen gelegen, und trotzdem abgeschieden. Es verzaubert mit seiner natürlichen Noblesse und seiner hochwertigen Bebauung. Dieser Eindruck wird Realität eine historisch einmalige Gelegenheit für Menschen, die beim Wohnen Wert auf nicht weniger als das Optimum legen.

Bremen - Schwachhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Wer aus Bremen stadtauswärts durch in östlicher Richtung fährt, kommt nach kurzer Zeit in den Stadtteil Schwachhausen. Sehr wertig , durch die unmittelbare Nähe zum Club zur Vahr, dem Focke Museum und dem wunderschönen Rhododendronpark, geprägte Bebauung mit Einfamilienhäusern & prachtvollen Villen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City, dem Hauptbahnhof oder dem Bremer Flughafen.
Schwachhausen ist ein ruhiger Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände bieten für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt.

Wohnqualität außen: Golf spielen, anspruchsvolle Gastronomie genießen, Museums-, Park- oder Kinobesuch, den von Tradition und Stil geprägten Stadtteil Schwachhausen erkunden. Vom Jacobsweg aus lässt sich all das schnellstens erreichen, dank zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. So bietet sich vom Jacobsweg aus die ganze Bandbreite urbaner Vielseitigkeit, ohne die Stressfaktoren urbaner Betriebsamkeit.

Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Schwachhausen.

Sonstige Angaben

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 2 Etagen