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"Bringen Sie das Begonnene zu Ende!"
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Heimbach liegt dieses Raumwunder... Auf den ersten Blick lässt sich nicht erahnen, dass sich hier insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verbergen.
Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, dass Haus auch mit mehreren Parteien zu bewohnen und lässt sich leicht in ein Zweifamilienhaus umbauen, da bereits zwei Eingänge vorhanden sind. Sowohl Erd- als auch Obergeschoss verfügen über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Auch das Dachgeschoss ließe sich optimal zu Wohnzwecken nutzen. Im Jahr 2013 erneuerten die Eigentümer bereits den Dachstuhl sowie Dacheindeckung.
Der geringe Einstiegspreis ermöglicht es Ihnen, das Begonnene zu Ende zu bringen und das Haus vollständig nach Ihren Wünsche zu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr ist unbekannt
- neuwertige Öl-/ Zentralheizung (Bj. 2013)
- überwiegend einfachverglaste Holzfenster
- unterkellert
- Erneuerung des Dachstuhls sowie der Dacheindeckung (2013)
- komplette Erneuerung der Strom- Wasser- und Heizleitungen (2013)
- Terrasse im Dachgeschoss
Lage
Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort in der schönen Eifel. Sie ist mit rd. 4600 Einwohnern die kleinste Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel unmittelbar am Stausee. Dazu verfügt Heimbach auch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und einem vielfältigem Freizeitangebot. Sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.
Als gern besuchter Ausflugs- und Erholungsort bietet die Stadt Heimbach eine Anzahl von historischen Sehenswürdigkeiten. Durch die Rurtalbahn ist ebenfalls eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen