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Bruchmühlbach: Großfamilien, Handwerker und Renditejäger aufgepasst!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 302 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 302 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 94.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Gebäude handelt es sich entweder um ein wirklich praktisches Haus zur Selbstnutzung, gerne als Mehrgenerationenhaus, oder auch um ein gutes Renditeobjekt mit 3 voneinander abgeschlossenen Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom.
Da die Wohnung im DG noch nicht ausgebaut ist, ist dieses Gebäude auch gut für Handwerker geeignet. Warum nicht im Winter die auftragsarme Zeit mit etwas Arbeit am eigenen Haus überbrücken, und ab Frühjahr Miete kassieren?
Die Ramstein Air Base ist schnell über die A6 oder die L356 erreichbar, weshalb das Gebäude auch für amerikanische Mieter attraktiv ist.
Ein EDEKA, die KiTa, eine Bank, der Sportplatz und das Schwimmbad sind schnell erreichbar, genauso wie die Autobahn.
Im EG und OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit 85 m² die sich auf ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC verteilen.
Im EG ist die Küche baulich abgetrennt, im OG ist sie zum Wohnbereich hin geöffnet.
Von der EG-Küche aus hat man Zutritt zur Terrasse.
Im OG hat man vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem Balkon.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in jeder Wohnung im Gäste-WC.
Im Bad jeder Wohng befindet sich eine Gas-Etagenheizung, die gleichzeitig auch das Warmwasser aufbereitet.
Die Fassade des Gebäudes wurde erst im Sommer 2016 erneuert, es wurde ein Dämmputz (LUP 222) aufgetragen. Das Mauerwerk besteht aus isolierendem Porotonstein.
Nur wenige Meter entfernt vom Haus befindet sich ein Garten/Wiesengrundstück, das mit verkauft wird. Hier könnten Sie oder Ihre Mieter entspannen!
Schauen Sie es sich einfach mal an, greifen Sie zum Hörer und wählen Sie 0176 456 80 904.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904
oder Tel.: 06 31 311 70 693
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.