~~~Handwerker und Sparfüchse aufgepasst!!!~~~ 1

Kaufpreis: € 104.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 810 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.000,00

Käuferprovision: 6,25 % vom tatsächlichem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

ca. 80 m2 große Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße in Neumünster. Dieses Objekt ist optimal für jeden Handwerker und/oder für die kreative junge Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Im Anbau wurde ein schön großes Kinderzimmer und das Badezimmer gebaut. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

810 m2 Grundstück könnten Sie bald ihr Eigen nennen. Hierauf steht eine Doppelgarage sowie ein schöner Abstellraum. Der Garten liegt ruhig nach hinten. Hier kann man entspannt grillen und mit der Familie zusammen sitzen.

Seit 2005 wurde das Objekt saniert. Neue Kunststofffenster sowie eine neue Haustür wurden eingebaut. Das Dach wurde gedämmt und die Abwasserleitungen wurden erneuert. Es fehlt allerdings noch der letzte Feinschliff. Der Aussenbereich müsste neu angelegt werden. Aber so hat man die Möglichkeit seine eigene Handschrift mit reinzubringen.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab und zeigen Ihnen die charmante Doppelhaushälfte.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer

- Teilkeller

- Doppelgarage

- wunderschöner Garten

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtteillage in Neumünster-Tungendorf. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil. Kabel und Glasfaseranschluss sowie ein Fernwärmeanschluß sind möglich. Die Entfernung zur Innenstadt ist nur gering und mit dem Bus schnell zu erreichen. Es besteht zudem eine gute Autobahnanbindung nach Hamburg und Flensburg bzw. Kiel.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1960 anbauten und vergrößert, Sanierung & Renovierungen fortlaufend getätigt, modernisiert