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BÜCHENAU: TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN EFH IN RUHIGER WOHNLAGE UND MIT HERRLICHER AUSSICHT
Preis: € 220.000,00
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Grundstück mit sonnigem Garten liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Büchenau mit Feldrandnähe und traumhaftem Ausblick.
Die Bebauung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, ist nahezu abgeschlossen.
Ein Kinderspielplatz liegt ganz in der Nähe. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Baggersee, der an heißen Tagen bei Groß und Klein für angenehme Abkühlung sorgt.
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück ist durch eine Sackgasse erschlossen.
Es eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Alle Bauvorgaben sind im Bebauungsplan festgelegt, den Sie gerne bei uns anfordern können.
Bebauungsvorschriften:
- Allgemeines Wohngebiet
- Zahl der Vollgeschosse: I
- Grundflächenzahl: 0,35
- Geschossflächenzahl: 0,55
- offene Bauweise
- nur Satteldach, Dachneigung 30°
Lage
Bruchsal - Büchenau
Büchenau ist ein Stadtteil von Bruchsal mit mehr als 2.000 Einwohnern. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für eine Familie.
Der Weg zum Kindergarten und zur Grundschule dauert zu Fuß 10 Minuten. Die Verbindung mit dem Schulbus zu weiterführenden Schulen nach Bruchsal ist gut.
Es gibt einen Supermarkt mit einer Bäckerei zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ein Internist und ein Zahnarzt sorgen für die ärztliche Versorgung.
Dank eines regen Vereinslebens fällt es leicht, Anschluss in Büchenau zu finden. Für Familien lässt sich kaum ein besserer Ort denken. Kinder jeden Alters können sich in dem homogenen Umfeld frei und ungezwungen entfalten.
Büchenau ist verkehrsgünstig gelegen. Dank der nahe gelegenen Autobahn A5, sowie des Bruchsaler Bahnhofes gelangt man schnell in die umliegenden Ballungszentren.
Nach Bruchsal sind es 8 km, nach Karlsruhe 19 km, nach Heidelberg 34 km, nach Mannheim 49 km und nach Stuttgart 75 km.
Mögliche Naherholungsgebiete sind reichlich in der Umgebung vorhanden. Die Fahrt in den Schwarzwald, in die Pfalz, in die Ortenau oder nach Frankreich dauert jeweils gerade mal eine Stunde, der Kraichgau liegt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen die Adresse, den Lageplan sowie den Bebauungsplan zu diesem außergewöhnlichen Grundstück per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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