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BUDENHEIM - 1-2-Familienhaus mit herrlichem Sonnengrundstück in prima Ortskernlage! 2
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde auf einem großzügigen rd. 500 m² großen Hof- und Gartengrundstück im Budenheimer Ortskern erbaut.
Die Wohnfläche beträgt hier rd. 120 m².Diese verteilt sich über 2 Ebenen auf Erd- und Dachgeschoss, zzgl. ist das Anwesen unterkellert.
Dieser ist von außen begehbar.
Sehr von Vorteil sind die An- bzw. Nebenbauten.
Der Anbau dient prima als Nutzfläche, Hobbyraum etc.
Derzeit ist das Anwesen zu einem Zwei-Familienhaus aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss begeht man vom gemeinsamen Flurbereich aus das eine separate Zimmer (Wohnzimmer) und die Küche.
Diese hat eine vernünftige Größe.
Von der Küche aus gibt es die Verbindung zum Esszimmer und Schlafzimmer.
Ebenso gelangt man von hier aus zum geräumigen Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Heiztherme.
Die Aufteilung im Dachgeschoss ist ähnlich.
Aufgrund der Dachschrägen und der tlw. Deckenhöhe von 2,20 m bis 2,30 m ergibt sich eine Einschränkung, insbesondere bei der Wohnfläche!
Diese beträgt hier maximal 50 m² (sollte nachgemessen werden).
VORTEIL bei diesem Anwesen sind die gute Ortskernlage, der große und gemütliche Hofbereich mit Anbauten- bzw. Nebenbau, die viel Platz für Hobby, Vermietung und sonstige Entfaltungen zulassen.
Die Wohnfläche ist großzügig und ausbaubar und bietet viel Platz für Wohn-Ideen!
Der Garten ist riesig und top!
Prima für Gartenliebhaber, die sich im Freien mit Fauna und Flora beschäftigen als auch für Eltern, die sich für Ihre Kinder eine riesige "Spielfläche" wünschen.
Der Hobbygriller und Partymensch kommt hier ebenso voll auf seine Kosten wie der Sonnenanbeter!
Ausstattungsbeschreibung
Highlights:
- riesiges Grundstück
- weitere Ausbaureserven vorhanden
- praktischer Keller
- zusätzliche Nutzfläche (Hobbyraum) im Anbau- großer Innenhof
- Heiztherme im EG Junker 1990/95, im DG Junker von ca. 2014
Lage
Inmitten des idyllischen Budenheims gelegen.
Fußläufig ist das beliebte Budenheimer Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet der Gonsenheimer Wald zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzteine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff.Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Sonstige Angaben
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen