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Bulla-IC! "Renovierungsbedürftiges, schönes 3-Familienhaus als Kapitalanlage oder Selbstbezug" 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 468 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht ein 3-Familienhaus in Bad.-Bad., 1961 in Massivbauweise 2 ½ geschossig erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Letzte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden 1970 und 2006 durchgeführt, somit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigten Zustand.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, sowie eine Küche mit Speisekammer und Ausgang auf eine weitere kleine Terrasse. Einige Fenster sind aus Kunststoff doppelverglast, teilweise jedoch noch Holzfenster. Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen verlegt.
Das 1.Obergeschoss hat insgesamt 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche mit Speisekammer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit 3-Zimmer versehen: Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie Küche mit Speisekammer.
Bitte beachten sie das wir keinerlei Informationen und Adresse zum Objekt aushändigen, ohne Angabe ihrer volständigen Adressdaten und Rückrufnummer.
Lage
Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet der Stadt Baden-Baden im Ortsteil Lichtental, an der Ortsdurchfahrt L78
Baden-Baden bis 1931 Baden, kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Karlsruhe Baden-Württemberg mit 54.000 Einwohner. Baden-Baden verdankt seinen guten Ruf als internationale Kur-und Bäderstadt der schönen Lage im von bewaldeten Höhen umrahmt, windgeschützten Talkessel der Oos im nordwestlichen Schwarzwald, dem milden Klima und besonders den Natriumchlorid- Thermen.
Die Stadt besitzt mehrere Museen, darunter die staatliche Kunsthalle, die Sammlung Frieder Burda, ein Stadttheater, ein Festspielhaus und eine Spielbank. Im benachbarten Iffezheim finden alljährlich die Internationale Große (Pferde-)Rennwoche und das Frühjahrsmeeting statt.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Immobilienangebot erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen nur einer ersten vorab Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird durch die Fa. Marco Bulla Immobilien & Consulting keine Haftung übernommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Fa.Marco Bulla Immobilien & Consulting und dürfen nicht durch dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. - Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.bulla-ic.de. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte auf unserer Homepage oder bei Immoscout veröffentlicht haben. Wir bitten Sie deshalb uns eine Anfrage an [email protected] zu senden oder unsere Suchanfrage auf unserer Homepage