Bungalow in Hanglage ... mit Einliegerwohnung !

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 460 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lieben Sie es, auf einer Ebene zu leben ... über ausreichend Platz zu verfügen ... dann schauen Sie sich diesen wunderschönen Bungalow an und erfüllen Sie sich Ihren Traum ...
 
und durch eine mögliche Vermietung der im Souterrain befindlichen Einliegerwohnung dürfen Sie sich über eine zusätzliche Einnahmequelle freuen !
 
Auf einer Ebene verfügen Sie über ausreichend Platz ... Sie betreten den Bungalow und befinden sich im sogenannten "Windfang" ... im Eingangsflur, an dem das Gäste-WC angrenzt. Erst danach gelangen Sie durch eine weitere Tür in die großzügige Diele der äußerst gepflegten und zugleich optimal geschnittenen Wohnung, in der Wohn- und Schlafbereich deutlich voneinander abgeteilt sind.
Von der Diele aus erreichen Sie die große Küche (incl. EBK) und gleichermaßen den Essbereich und anschließend erwartet Sie das Herzstück dieser Immobilie ... das geräumige Wohnzimmer mit seinem direktem Zugang zur sonnengefluteten Terrasse.
Ebenfalls von der Diele aus führt Sie eine weitere Tür in den Flur des "privaten" Schlafbereiches. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 unterschiedlich große Zimmer und ein großes Badezimmer (mit Dusche und Wanne) zur Verfügung.
Besichtigen Sie diese Immobilie bevor es andere tun ... verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck ... und planen Sie Ihre Zukunft im neuen Eigenheim.
 
Dieser Bungalow lässt in Kombination mit der Einliegerwohnung eine vielfältige Nutzung zu ... Mehrgenerationenhaushalt ... kinderreiche Familie ... Wohngemeinschaft ... Vermietung ... alles ist denkbar !
 
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht belegt - diese endet zum 30.09.2029 - und ist dann verlängerbar - Kauf des Grundstücks ist danach ebenso denkbar.
Die monatl. Erbpacht beträgt 17,08 € - jährlich: 204,94 € ... und der Käufer tritt in diesen Erbpachtvertrag 1:1 ein.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss (ca. 111 qm):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur im "Schlafbereich"
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
 
Souterrain:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 35 qm):
- Flur
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche mit Spüle, Kühlschrank und Herd
- Badezimmer mit Dusche
 
Terrasse
Keller
Garage (mit direkten Durchgang nach hinten in den Garten und überbreit - dadurch könnten
               hier z.B. auch Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden)
Garten

Lage

Dieses wunderschöne und zugleich überaus gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Obernkirchen, einem Ort unweit der B65, zwischen Bückeburg und Stadthagen liegend.

In Obernkirchen selbst leben etwa 9.200 Bewohner und die größten Wirtschaftszweige im Ort sind die Glas- und die Maschinenindustrie und der Sandsteinabbau - Obernkirchen ist hierdurch weit über seine Grenzen hinaus ein Begriff ... und gewinnt zusätzlich deutlich an Bedeutung durch den Bau des nahegelegenen neuen Klinikums, welches sicherlich wirtschaftlich für weiteren Aufschwung sorgt und weiterhin diverse neue Arbeitsplätze parat hält.
Obernkirchen selbst bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Bückeburg bzw. Stadthagen, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.

Berufspendler lieben die Nähe zur B65 und die schnelle Anbindung an die BAB.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dannfreuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Provisionshinweis:
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,9% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschuss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen