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Bungalow mit 170m² Wohnfläche im Auetal
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 670 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser schicke Winkelbungalow befindet sich in zentraler Lage im Auetal OT. und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m². Die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50m² groß. Die verklinkerte Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1984 fertiggestellt und verfügt über einen pflegeleichten und schön angelegten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 670 m². Diese Immobilie haben wir aktuell im Preis angepasst. Der genannte Preis versteht sich als Festpreis.
Highlights: Verklinkerter Winkelbungalow * Vollkeller * großer Terrassenbereich * Garage und Carport * Einliegerwohnung
Ausstattungsbeschreibung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen vier Zimmer. Von dem großzügigen Wohn- u. Esszimmer (ca. 32m²) haben Sie direkten Zugang zu dem schön gestalteten und überdachten Terrassenbereich. Das gemütliche Kaminzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an und ist in offener Bauweise geplant worden. Hier können Sie an kalten Wintertagen gemütliche Stunden genießen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer bieten Ihnen eine Wanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer EBK. im Landhausstil ausgestattet. Der sehr geräumige Flur verfügt über praktische Einbauschränke. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Die obere kleine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer gut vermietbaren Größe beinhaltet zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Sie haben hier die Möglichkeit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Selbstverständlich ist die Nutzung als reines und großes Einfamilienhaus praktikabel. Dieses schicke Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Party- bzw. Hobbyraum (ca. 32m²) ist bereits vorhanden. Die Ölheizung mit Kunststofftanks befindet sich, wie auch weitere Räume im Kellergeschoss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und ein Carport. Die vorhanden Hofflächen und der Terrassenbereich sind mit schönen Steinen gepflastert. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wirklich interessantes Objekt in zentraler Wohnlage im Auetal OT. Die Anbindung an die Autobahn A2 könnte nicht besser sein. So ist auch z.B. die Landeshauptstadt Hannover gut erreichbar. Grundrisse und weitere Fotos stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen dieses stattliche Objekt bei einen ausführlichen Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Lage
Im südlichen Schaumburg, 45km westlich von Hannover, zwischen dem Bückeberg und dem Wesergebirge gelegen, findet man die Gemeinde Auetal. Insgesamt 16 Ortsteile mit einer Gesamteinwohnerzahl von ungefähr 7000 Einwohnern verteilen sich auf einer Gesamtfläche von 62km². Der Gemeindesitz befindet sich in Rehren. Die Immobilie befindet sich im Auetal. Im Auetal finden Sie Ärzte, Banken, eine Apotheke, eine Schule, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Penny). Innerhalb von ca. 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Umliegende Städte, wie Rinteln, Bückeburg, Bad Eilsen, Bad Nenndorf sind durch die erstklassige Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen