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Liebhaber Objekt in KR-Verberg! 170m² Wohnfläche stilvoll modernisiert! 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 108 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufervom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 108 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein richtig schönes "Wohlfühlhaus" in sehr gutem Zustand.
Im Jahre 1974 wurde diese Immobilie um das 1. Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss erweitert, im Jahre 2001 dann zu einem außergewöhnlich charismatischen Einfamilienhaus umgebaut bzw. modernisiert. Heute nun sehr stilgerecht und modern.
Im Erdgeschoss liegt kanadischer Kirschholz-Dielenboden, in den Obergeschossen aufgearbeitete Landhausdielen. Das Holztreppenhaus wurde bis in den Spitzboden "restauriert", einfach Klasse. Hohe Raumdecken und eine gute Raumaufteilung der etwa 170m² Wohnfläche kennzeichnen dieses besondere Kaufangebot. Im Edgeschoss gibt es einen sehr großzügigen Wohnküchen-Bereich mit Ausgang auf die erst kürzlich angelegte Sonnenterrasse und anschließendem Wohnraum. Diese Küche ist ein Traum - hell und stylisch! - Mittelpunkt des Hauses. Offen schließt sich der gemütliche Wohnbereich an. Überall überarbeitete Altbau-Holztüren. Die Eingangsdiele beeindruckt mit dem ansprechenden Treppenhaus, hier gibt es auch ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer und ein "Genießer-Bad" mit freistehender Badewanne! Sehr sehenswert...Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoß genügen auch einer höheren Personenzahl. Zusammen somit 4 Schlafzimmer. Vollunterkellert mit Außentreppe gibt es zusätzliche Stellflächen und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt eine ganz besondere einzugsfertige Immobilie, auf Wunsch auch kurzfristig bezugsfrei. Von den oberen beiden Etagen haben Sie Grünblick auf die Ausläufer der Nieper Kuhlen.
Eine richtige Liebhaber-Immobilie in sehr gutem Zustand mit kleinem Südwest-Grundstück. Die Außenterrasse ist Ihr "Gartenersatz", ganz problemlos ohne viel Arbeit. Es gibt keine Rasenfläche. Der angebotene Kaufpreis ist ein Festpreis. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Ein umfassend sanierter Altbau aus den 30er Jahren:
isolierverglaste weiße Fenster
hochwertige Kirscholzdielen im Erdgeschoß
restaurierte Landhausdielen in den Obergeschossen
historische Buche-Treppe
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
hohe Decken mit geputzten Wänden
originale Altbau-Zimmertüren
ältere Öl-Zentralheizung
etc.
Lage
Krefeld-Verberg, immer sehr beliebt. Die Lage dieser Immobilie ist zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Krefeld, Moers und die Autobahnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nah anbei und auch der Stadtwald, das Hülser Bruch, die Golfplätze sind schnell erreicht. Rumdum die Moerser Landstrasse und den Flünnertzdyk sind Häuser dieser Art selten und äußerst gefragt.
Sonstige Angaben
Eine außergewöhnlich schöne Immobilie....
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen