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Bungalow mit mediterranem Flair
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 866 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der extravagante Bungalow zeichnet sich durch eine hochwertige und solide Bauweise aus. Besonders am Objekt ist der nicht alltägliche raumübergreifende Schnitt mit seinen zwei Ebenen. Zusätzlich ist er idyllisch von einem Garten mit üppigen Bepflanzungen umgeben. Direkt am Haus befindet sich eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt unterteilt sich in einen ebenerdigen Bereich mit Gästezimmer und Gäste-WC, einer Wohnküche, einem großzügigen Wohnbereich mit anschließendem 35 m² großen Wintergarten. Aus dem Wohnbereich gelangt man mit 5 Stufen in die erhöhte Ebene, die mit einem offenen Arbeitszimmer beginnt und über das Hauptbad weiter in das geräumige Schlafzimmer führt. Von dort aus gelangt man über eine doppelflügelige Balkontür auf die überdachte Terrasse im hinteren Teil des Hauses. Unter der erhöhten Ebene befindet sich neben Wirtschafts- und Lagerräumen auch noch ein zusätzliches Dusch- / Gästebad.
Im Flur, im Gäste-WC und im Schlafzimmer wurden Marmorplatten verlegt. Im Wohnbereich, im Arbeitszimmer und im Gästezimmer befindet sich Stäbchenparkett. Im Wintergarten wurden ebenfalls Natursteinplatten verbaut. Im Hauptbad mit Duschwanne sind auch die Wände und die Wanne mit Marmorfliesen ausgestattet.Die Küche als auch alle Kellerräume sind gefliest. Ein Kellerraum ist mit kompletten Einbauschränken ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin mit Sichtfenster. Daneben gelangt man über eine doppelflügelige Balkontür auf eine weitere Terrasse mit Pergola, von wo aus man direkten Zugang zum Garten hat. Im hinteren Bereich des Haus lädt an heißen Sommertagen ein schattiger Platz mit Wasserbecken, Säulen und Efeubewuchs zum Verweilen ein. Der Garten mit üppigem Zier- und Nutzpflanzenbewuchs kommt in den Sommermonaten einem Paradies gleich. Diese Pflanzenpracht macht das Grundstück auch uneinsehbar und hat durch seine ruhige Lage ein hohes Erholungspotential.
Das Haus ist voll erschlossen. Die Fassade ist teilweise mit massiven Marmorplatten verkleidet.
Die Elektrik wurde, bis auf den Flur, komplett erneuert. Weiterhin sind die Fenster 2005 durch neue Holzfenster ersetzt worden. Außerdem wurde ein Gasbrennwerttherme installiert.
Anliegerbeiträge sind bezahlt. Das Objekt ist durchgängig sehr gut sowohl durch Gitter als auch Rolläden gesichert.
Lage
Das Haus liegt in Berlin Spandau - Staaken.
Spandau liegt im Westen Berlins mit Grenze zu Brandenburg. Die Havel trennt den Stadtteil vom Rest Berlins.
Sonstige Angaben
Fußläufig sind verschiedene Buslinien zu erreichen, welche entweder in die Spandauer Altstadt bzw. zum Fernbahnhof Spandau führen wo sich auch die Knotenpunkte für S- und U-Bahn als die Regionalbahn befinden. Oder Sie wählen den Bus nach Charlottenburg.
Weiterhin stehen für den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn- und U-Bahnverbindungen sowie zahlreiche Busse zur Verfügung. Die U7 von Rudow fährt über die Siemensstadt und Haselhorst sowie die Altstadt Spandau bis zum Rathaus Spandau.
Die S75 und S9 sind Verlängerungen der Stadtbahn und fahren bis zum Fernbahnhof Spandau. Dadurch ist das Zentrum Berlins schnell zu erreichen.
Auch für einen Besuch in Potsdam benötigen Sie lediglich eine kurze Fahrzeit.
Fussläufig zu erreichen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Kita´s, eine Schule und ein Kulturzentrum weiterhin eine freie Walldorf-Schule als auch die renommierte ISVA International School Villa Amalienhof. Für Sport- und Freizeitbegeisterte findet man in der Nähe ein Pferdegestüt, Wassersportmöglichkeiten als auch ein weitläufiges Jogging- und Wandergebiet auf Brandenburgs Feldern.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen