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Bungalow mit toller Aussicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 743 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Elten ndash; eine der beliebtesten Wohnlagen im Grenzgebiet zu den Niederlanden und bevorzugtes Wohngebiet von Emmerich.
Beschreiben kann man Elten als einen gemütlichen, aufstrebenden Ort, der von drei Seiten eingeschlossen ist durch die niederländischen Nachbarn. So grenzt Elten direkt an Lobith / Tolkamer, Babberich / Zevenaar und Beek.
Auf deutscher Seite sind die nächsten Orte Hüthum bzw. Emmerich.
Ein Mittelpunkt der bdquo;Europäischen Gemeinschaftldquo;.
Grundstück:
ca. 743m⊃
Schöner, angelegter, zum Nachbarn abgeschirmter Garten mit toller Aussicht. Angelegt mit Sträuchern, Blumen, mehreren Terrassen, Wegen, sowie einem massiven Pavillon. Die Südterrasse ist mit einer großen, zweigeteilten Markise zu beschatten. Im Garten gibt es mehrere Zapfstationen für Wasser, sowie Lichtquellen und Steckdosen. Im Terrassenbereich sind zusätzliche TV und Radioanschlüsse installiert.
Baujahr:
1968 / 69
Umbau / komplette Renovierung 2005
Wohnfläche/Nutzfläche:
ca. 170 m⊃
Aufteilung:
Wohnesszimmer, offene Wohnküche, geräumige Wohndiele, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ndash; Wintergarten
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
Wintergarten:
Die frühere überdachte Terrasse wurde mit Schiebeelementen zum Wintergarten umgebaut.
Ein Erlebnis im Winter und Sommer
Nebengebäude:
Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, anliegender Abstellraum; Heizungsraum
Kaufpreis:
EUR 309.000,-
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit Blick zu modernen Einbauküche ndash; direkter Zugang zur Sonnenterrasse
Küche:
Hochwertige Si Matic Einbauküche mit deutschen Markengeräten - Granitplatte
Fußböden:
Mosaikparkett, hochwertige Fliesen, Laminat
Badezimmer:
modernes, helles Badezimmer mit großer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Einbaumöbeln.
Heizung:
Neuwertige Gasheizung ndash; Brennwerttechnik 2007
Isolierung:
Das Gebäude ist sehr gut Isoliert!
Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Umbau / komplette Renovierung 2005, modernisiert: 2005