Bungalow und Bauplatz auf fantastischem Eigentumsgrundstück

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2080 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 2080 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, teilunterkellerte Walmdach-Bungalow wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und 1997 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von etwa 184 qm, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bietet reichlich Platz zum angenehmen Leben auf einer Ebene. Sie betreten das Haus über die geräumige Diele. Zu Ihrer Linken finden Sie das Gäste-WC und zu Ihrer Rechten liegt das 41 qm große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und direkt an das Esszimmer angeschlossen. Auch dieses verfügt über einen Zugang zur Terrassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vier weitere großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung runden das Raumangebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Teilkeller, in dem auch die Ölzentralheizung untergebracht ist. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Unterteilung in zwei Wohneinheiten.Das fantastische Grundstück bietet Gartenfreunden reichlich Platz, sich nach Herzenslust auszutoben. Ein schattiges Plätzchen finden Sie unter der überdachten Terrasse oder vor der Gartenlaube. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport oder diverse Stellplätze zur Verfügung. Eine Genehmigung für eine Bebauung des Grundstücks mit einem 1-Familienhaus liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei separate Hauseingänge ermöglichen es, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen,
Doppelcarport und Außenstellplätze,
Überdachte Terrasse, Gartenlaube,
Keller,
Ölzentralheizung BJ 1999 und 2002,
Teilweise Fußbodenheizung / Rücklauferwärmung,
Fliesen und Teppich,
Einbauküche,
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich
Werkstatt

Lage

Dieses großzüge 1-Familienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Bardowick, angrenzend an einem Wald. Bardowick bietet eine hervorragende Infrastruktur und genießt den An­spruch einer bevorzugten Lage von Lüneburg. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr attraktiv. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung A39 Hamburg-Hannover ist hervorragend. Die Innenstadt von Lüneburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, eine Bushaltestelle ist etwa 100 m entfernt.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Bundesland: Niedersachsen